MLS # 18474920
2160 Ch. Rhéaume
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N0G9

2
1
N/A
2019

$799,900

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Remarque du courtier

Domaine privé exceptionnel - Immense terre de 16 acres idéale pour la chasse et le plein air, avec sentiers privés impeccables. Maison inondée de lumière, sous-sol aménagé avec entrée indépendante et possibilité de 3e chambre. Garage spacieux, solarium 4 saisons et remise. Cabane chauffée au bois au fond du terrain. Sécurité avancée, génératrice 16 kW et système d'eau haut de gamme. Un havre de paix alliant modernité, autonomie et nature!

Addendum

Un havre de paix au coeur de la nature

Découvrez cette magnifique propriété nichée sur une immense
terre privée, idéale pour les passionnés de chasse, de
plein air et de tranquillité absolue. Avec ses sentiers
impeccablement entretenus par le propriétaire, explorez
votre domaine en VTT, à pied ou en raquettes et profitez
d'un environnement préservé, loin du tumulte urbain.

Une maison inondée de lumière et pensée pour le confort.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité
abondante qui baigne l'aire de vie principale. Offrant un
design chaleureux et une conception réfléchie, cette
demeure dispose d'un sous-sol entièrement aménagé avec
entrée indépendante et possibilité d'une troisième chambre.

Espace et fonctionnalité

Solarium 4 saisons parfait pour prolonger vos soirées en
nature.
Garage spacieux et impeccable, avec une thermopompe murale
et une porte intelligente contrôlable à distance.
Remise supplémentaire, idéale pour ranger l'équipement de
terrain.
Cabane isolée au fond du domaine, équipée d'un poêle à
bois, pour profiter des journées d'hiver dans un confort
rustique et chaleureux.

Technologie, sécurité et autonomie

Système de sécurité avancé avec caméras 360°, alarme
Honeywell et contrôle à distance.
Source d'énergie de secours avec une génératrice de 16 kW
au gaz naturel, assurant une autonomie totale.
Système de traitement de l'eau haut de gamme pour une eau
pure et une pression constante.

Si vous rêvez d'un refuge en pleine nature, combinant
modernité, autonomie et grands espaces, cette propriété est
une opportunité rare !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

INCLUSION

Dans la maison: Laveuse-sécheuse, divan modulaire du sous-sol, meuble de bureau complet du sous-sol, système réseautique, déshumidificateur Dans la remise: Tracteur Zero Turn Z305 marque John Deere, Tondeuse neuve à gaz marque Certified, Souffleur à neige de 305 cc. de marque Ariens, tablettes et armoire d'acier. Poulailler.

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du vendeur. Outils de jardin tel que coupe-heurbes, débrousailleur, scie à chaine qui peuvent être vendus à part. Armoires de rangement en acier complet, établi et table roulante en acier, outillage divers, compresseur à air, borne de charge pour véhicule électrique Autel 32 Amps. Pouvant être vendus à part.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 698,120 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 245,000
Bâtiment $ 384,500
Total $ 629,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2442 / année
Taxes municipales (2025) $ 4388 / année
Taxes scolaires (2025) $ 348 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.1 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Solarium 13.3 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 12.8 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 31.11 x 12.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.8 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 15.10 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Autre 12.8 x 5.7 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Semi-meublé
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 698,120 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 245,000
Bâtiment $ 384,500
Total $ 629,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2442 / année
Taxes municipales (2025) $ 4388 / année
Taxes scolaires (2025) $ 348 / année
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