MLS # 18391980
5215 Av. Connaught
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, H4V1X5

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 38,400 /an

$799,000

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Remarque du courtier

Triplex mitoyen comprenant une unité de 3 chambres à coucher, une unité de 2 chambres à coucher et une unité d'une chambre à coucher. Améliorations et travaux de rénovation partout. Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche, dont des terrains de jeux, des terrains de sport, une aire de jets d'eau et des parcs pour chiens. Le campus Loyola de l'Université Concordia est accessible à pied. Commodités de tous les jours à 5 minutes en voiture : épiceries, pharmacies, banques, restaurants. La gare de Montréal Ouest est accessible à pied ou en voiture, ainsi que les autoroutes, le centre-ville et l'aéroport.

Addendum

Triplex jumelé comprenant une unité de 3 chambres, une
unité de 2 chambres et une unité d'une chambre.
Améliorations et travaux de rénovation partout
Emplacement souhaitable à proximité des parcs, des écoles,
des commodités et des transports en commun.
Idéal pour attirer des locataires et générer un revenu
maximal

L'immeuble est niché dans une rue résidentielle tranquille
bordée d'arbres matures
Extérieur classique en brique
La toiture a été remplacée en 2013 et des travaux
d'entretien supplémentaires ont été effectués cette année
Cuisines, salles de bains et sols rénovés en 2017
Réservoir d'eau chaude, électricité et buanderie séparés
pour chaque unité

Unité de 2 chambres au rez-de-chaussée (#5215)
Comprend une cuisine, une salle à manger et un espace de
vie ouverts
Superbes sols en vinyle partout
Cuisine lumineuse avec armoires blanches, comptoirs en
pierre lisse, îlot avec bar pour le petit-déjeuner
Salon et salle à manger accueillants et baignés de lumière
naturelle
La porte arrière s'ouvre sur une grande terrasse arrière
pour des divertissements intérieurs/extérieurs
Chambre principale avec fenêtre donnant sur la cour avant
Deuxième chambre de grande taille, idéale pour des enfants
ou un bureau à domicile
Salle de bain complète avec douche/baignoire et de beaux
équipements et carreaux.

Unité de 3 chambres à l'étage supérieur (#5217)
Dispose d'une disposition similaire à celle du #5215 avec
une cuisine, une salle à manger et un espace de vie ouverts
Comprend de beaux sols en vinyle, une cuisine blanche
immaculée, un salon et une salle à manger spacieux
Une cloison pliante permet de séparer la cuisine et le salon
La porte arrière s'ouvre sur le balcon arrière, parfait
pour cuisiner et manger en plein air.
Grande chambre à coucher principale, d'autres chambres à
coucher plus petites sont idéales pour les enfants ou le
bureau à domicile
Salle de bain complète avec douche/baignoire

Unité d'une chambre à coucher au sous-sol (#5217A)
Grand salon avec carrelage en céramique, cuisine compacte
avec coin repas.
Chambre de bonne taille avec sol stratifié
Salle de bains complète

L'arrière-cour spacieuse est un espace extérieur attrayant
pour les locataires.
Entièrement clôturée
Grande surface gazonnée où les enfants et les animaux
domestiques peuvent jouer
Un terrain vierge avec beaucoup d'espace pour développer
des jardins, des patios, etc.

Parcs accessibles à pied, avec des aires de jeux, des
terrains de sport, une aire de jets d'eau et des parcs pour
chiens
Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles à
pied
Campus Loyola de l'Université Concordia est accessible à
pied.
Commodités à 5 minutes en voiture : épiceries, pharmacies,
banques, restaurants
Le village de Monkland, situé à proximité, propose des
boutiques et des restaurants branchés.
La gare de Montréal-Ouest est accessible à pied ou en
voiture
Accès facile aux autoroutes principales, au centre-ville et
à l'aéroport

INCLUSION

Tous les appareils électroménagers dans les unités louées, quelques meubles dans les unités louées.

EXCLUSION

Le robinet et les accessoires de salle de bains en forme de cygne doré dans l'unité 5215, qui seront remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,141 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1994
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 291,800
Bâtiment $ 328,200
Total $ 620,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3466 / année
Taxes scolaires (2022) $ 435 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.2 x 9.4 P 2ième étage Autre
Salon 14.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 8.2 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 11.11 x 10.7 P 2ième étage Autre
Salon 11.8 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 13.4 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 4.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.6 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14.4 x 9.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.1 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Rangement 10.5 x 8.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,141 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1994
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 291,800
Bâtiment $ 328,200
Total $ 620,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3466 / année
Taxes scolaires (2022) $ 435 / année
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