MLS # 18175894
912 10e Avenue
Montréal (Lachine), Arrondissement Est, H8S3G2

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 40,500 /an

$749,000

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Remarque du courtier

Grand Duplex avec Bachelor ayant subi plusieurs améliorations. Le 912 et le 914 sont deux grands 5 1/2 comprenant 2 grandes chambres et un espace bureau sans fenêtres pouvant servir de 3ième chambres pour invité.Le bachelor a été aménagé en 2020. On y retrouve aussi un immense garage tandem et une belle cour arrière. Très bons locataires totalisant des revenus annuels de $40 500.Rue tranquille et près des transports en commun et des accès routiers rapide. Voici un très bon investissement.Pour Info: 514-567-6831

Addendum

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT

1:Nouvelle porte d'entrée pricipale en 2021
2:Nouvelle porte de garage en 2017
3:Nouvelle clôture à l'arrrière côté nord en 2019
4:Les Rampes de balcons arrières ont été remplacées en 2020
5:Ajouts de deux thermopompe murales (RDC et 2ième étage)
en 2017 et 2019
6:En 2020: Aménagement complet d'un appartement semi
sous-sol (Bachelor) sans permis mais un permis pourrait
être octroyé pour l'ajout d'une adresse et modifier le type
de propriété de Duplex à Triplex.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS FAITS AVANT L'ACHAT PAR ANCIEN
PROPRIÉTAIRE

1:2012: Remplacement des fenêtres
2:2010: Les escaliers avant
3:2012: Nouveau cylindre intérieur de cheminée
4:2016: Nouveau Panneau Électrique (Box Breaker as per
previuos owner)
5:2016: Rénovation des cuisines (Armoires
decuisine,comptoires et céramique)au 912 et 914
6:2016: Rénovation de la salle d'eau au rez de Chaussé
7:2016: Rénovation des salles de bain au 912 et 914
8:2016: Nouvelle rampe du balcon/terrasse avant
9:2006: Nouveau mur pare-feu
10:2015-2016: Remplacement de la petite toiture au-dessus
de la porte d'entré

AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR

Les murs de soutainement avant sont à refaire
Des travaux de massonnerie sont à prévoir

INCLUSION

Frigidaire, cuisinière,Laveuse et Sécheuse du bachelor, 2 Thermopompes murales

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 212 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 105,100
Bâtiment $ 286,200
Total $ 391,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 6000 / année
Taxes municipales (2022) $ 3113 / année
Taxes scolaires (2022) $ 375 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18.6 x 11 P 2ième étage Bois
Salon 18.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12 x 18.10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 14.8 x 13 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.7 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.7 x 3.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 17.9 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 212 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 105,100
Bâtiment $ 286,200
Total $ 391,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 6000 / année
Taxes municipales (2022) $ 3113 / année
Taxes scolaires (2022) $ 375 / année
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