Remarque du courtier

Grand Duplex avec Bachelor ayant subi plusieurs améliorations. Le 912 et le 914 sont deux grands 5 1/2 comprenant 2 grandes chambres et un espace bureau sans fenêtres pouvant servir de 3ième chambres pour invité.Le bachelor a été aménagé en 2020. On y retrouve aussi un immense garage tandem et une belle cour arrière. Très bons locataires totalisant des revenus annuels de $40 500.Rue tranquille et près des transports en commun et des accès routiers rapide. Voici un très bon investissement.Pour Info: 514-567-6831

Addendum

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT

1:Nouvelle porte d'entrée pricipale en 2021
2:Nouvelle porte de garage en 2017
3:Nouvelle clôture à l'arrrière côté nord en 2019
4:Les Rampes de balcons arrières ont été remplacées en 2020
5:Ajouts de deux thermopompe murales (RDC et 2ième étage)
en 2017 et 2019
6:En 2020: Aménagement complet d'un appartement semi
sous-sol (Bachelor) sans permis mais un permis pourrait
être octroyé pour l'ajout d'une adresse et modifier le type
de propriété de Duplex à Triplex.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS FAITS AVANT L'ACHAT PAR ANCIEN
PROPRIÉTAIRE

1:2012: Remplacement des fenêtres
2:2010: Les escaliers avant
3:2012: Nouveau cylindre intérieur de cheminée
4:2016: Nouveau Panneau Électrique (Box Breaker as per
previuos owner)
5:2016: Rénovation des cuisines (Armoires
decuisine,comptoires et céramique)au 912 et 914
6:2016: Rénovation de la salle d'eau au rez de Chaussé
7:2016: Rénovation des salles de bain au 912 et 914
8:2016: Nouvelle rampe du balcon/terrasse avant
9:2006: Nouveau mur pare-feu
10:2015-2016: Remplacement de la petite toiture au-dessus
de la porte d'entré

AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR

Les murs de soutainement avant sont à refaire
Des travaux de massonnerie sont à prévoir

INCLUSION

Frigidaire, cuisinière,Laveuse et Sécheuse du bachelor, 2 Thermopompes murales

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires