MLS # 18103709
3372 22e Rue
Wentworth-Nord, Laurentides, J0T 1Y0

4
2
94.4 MC
1975

$299,000

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Remarque du courtier

Charmante propriété de style champêtre située dans les Laurentides avec accès direct au lac Laurel. Cette maison offre 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Profitez d'un chaleureux salon avec foyer en pierre et d'une vaste salle familiale au sous-sol, idéale pour recevoir ou se détendre. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et qualité de vie. Voir ADDENDA.

Addendum

Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette magnifique propriété située au coeur des Laurentides, bénéficiant d'un accès direct au lac Laurel. Offrant un cadre paisible et enchanteur, cette maison est idéale comme résidence principale ou comme refuge pour les amoureux de la nature.

Elle propose quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Le salon chaleureux est agrémenté d'un superbe foyer en pierre, créant une ambiance conviviale et intemporelle. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace polyvalent parfait pour les réceptions, les soirées en famille ou les moments de détente.

Alliant confort, caractère et fonctionnalité, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la beauté des Laurentides grâce à son accès privilégié au lac Laurel. Une occasion unique de vivre dans un environnement naturel exceptionnel, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

DESCRIPTION :

+ 4 chambres, dont 2 au sous-sol + 2 salles de bains, dont 1 au sous-sol + Garage indépendant + Chauffe-eau neuf installé en 2023 + Thermopompe murale installée en 2020 + Le certificat de localisation est en commande sera prête avant l'acte de vente

PROXIMITÉ :

+ À quelques pas du lac Laurel

INCLUSION

réfrigérateur, cuisinière, génératrice intégré, gazebo, tempo, matériaux de construction pour finaliser sous-sol, pédalo électrique

EXCLUSION

Chaloupe princecraft, 3 x kayak, 1 x canoe




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 996 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 144,900
Bâtiment $ 212,400
Total $ 357,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2136 / année
Taxes scolaires (2026) $ 211 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.7 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.3 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.11 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.6 x 20.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 7.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.11 x 7.6 P Sous-sol Bois
Boudoir 9.7 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 2.1 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.6 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 17.8 x 20.6 P Sous-sol Bois
salle électrique 8.1 x 6.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché
Approvisionnement en eau Eau du lac
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 996 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 144,900
Bâtiment $ 212,400
Total $ 357,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2136 / année
Taxes scolaires (2026) $ 211 / année
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