Remarque du courtier

Vous rêvez de paix et d'espace? Découvrez cette propriété sans aucun voisin arrière. Cette charmante fermette vous offre plusieurs possibilités pour vos projets. Cette propriété de 49 acres entourée d'une forêt est constituée de deux maisons, d'une érablière ainsi que d'une grange. Plusieurs arbres fruitiers se retrouvent sur le terrain et un grand jardin s'y trouve pour la culture maraîchère. Magnifique endroit où vous pourrez enfin réaliser votre rêve de vivre à la campagne. La propriété est à environ 30 minutes de Sherbrooke. Une visite saura vous charmer !

Addendum

- Il y a présentement 650 entailles et une possibilité de
500 entailles de plus pour un total de 1150

370 Route 214:

- En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par la
salle à manger et la cuisine. Vous remarquerez aussi le
beau bois qui recouvre en majorité le rez-de-chaussée.

- Vous retrouverez une belle cuisine avec des armoires de
bois, un plancher et un dosseret en céramique ainsi que des
armoires vous offrant du rangement.

- Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un grand salon
très lumineux.

- Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bains complète.

380 Route 214:

- Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine qui offre
beaucoup de rangements, une salle à manger et un salon.

- On retrouve ensuite une salle de bain avec une douche
indépendante ainsi que l'installation laveuse sécheuse.

- À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher ainsi que
d'une grande salle de bain rénovée.

- Certains travaux restent à effectuer au rez-de-chaussée
et au 2e étage de la propriété au 380. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Superbe terrain boisé de 49.7 acres avec une érablière et
une grange.

- La propriété vous offre aussi un garage détaché vous
permettant d'accueillir 2 voitures.

- Située à moins de 8 minutes en voiture de plusieurs
services dont le Parc des 2 rivières, l'école primaire du
parchemin (Coté Collège), l'école secondaire La Polyvalente
Saint-Laurent-Louis, le Club de Golf East-Angus ainsi que
d'une CPE.

- Le montant d'électricité a été donné verbalement par
Hydro-Québec.

- Un nouveau certificat de localisation est présentement en
production.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

370 Lustres, Luminaires, Stores, Pôle, Rideaux, Micro-onde avec Hotte, La vaisselle, Poêle combustion lente. 380 Lustres, Stores, Pôle, Rideaux, Lave-Vaisselle, Cuisinière aux bois. Tout l'équipement pour l'érablière

EXCLUSION

Biens meublants