MLS # 17748659
9 Ch. Boucher
Gracefield, Arrondissement Wright, J0X1W0

3
1
1184 PC
1960

$374,900

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Remarque du courtier

Sise sur un terrain boisé de 30 523pc, cette propriété bord de l'eau, entièrement rénovée est synonyme de tranquillité et intimité. Profitez d'un espace commun invitant bordé d'un poêle au bois et d'une porte-patio de 13 pieds permettant d'admirer la vue spectaculaire du Lac Gareau. Vous offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain avec espace salle de lavage, une cuisine avec îlot central de 5 places assises ainsi qu'un grand balcon arrière. Planchers de pin rouge antique, revêtement extérieur de cèdre type Maibec, et plusieurs ajouts uniques depuis 2017. À 1h de la ville, 27 minutes du Lac Ste-Marie et près des commodités de Gracefield.

Addendum

- Propriété de style bungalow, clé en main
- Propriété bord de l'eau - Lac Gareau
- Idéal pour amateurs de nature recherchant calme et
tranquillité
- Superficie habitable de 1184pc.
- Superficie du terrain 30 523pc.
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec espace salle de lavage
- Planchers de pin rouge antique
- Salon bordé d'une fenêtre patio de 13 pieds offrant
énormément de luminosité naturelle
- Connection 30 ampères pour roulotte
- Panneau auxilliale pour génératrice
- Toit de tôle remplacé en 2020
- Chauffe-eau 2020
- Panneau électrique changé en 2020
- Grand balcon arrière
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central de 5 places
assises
- Entrée double largeur + permettant d'accueillir plus de 8
automobiles
- À seulement quelques minutes du centre-ville de
Gracefield et des commodités
- À 27 minutes du Lac Ste-Marie et du centre de Ski
- À 1 h de la ville
- Idéal pour amateurs de Kayak, canot, pédalo, planche à
pagaie

INCLUSION

réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, système de filtration d'eau (laser), lave-vaisselle, chauffe-eau

EXCLUSION

pédalo, meubles et effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 30,523 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 36,200
Bâtiment $ 167,000
Total $ 203,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2210 / année
Taxes scolaires (2022) $ 163 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.9 x 5.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Autre, Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 30,523 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 36,200
Bâtiment $ 167,000
Total $ 203,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2210 / année
Taxes scolaires (2022) $ 163 / année

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