MLS # 17669627
#PH-1802 60 Rue Berlioz
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Arrondissement Île-des-Soeurs, H3E1M4

3
2
160.5 MC
1986

$1,495,000

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Remarque du courtier

Au sein du complexe résidentiel haut-de-gamme Les Verrières sur le Fleuve, ce superbe penthouse traversant sur 2 étages offre des vues spectaculaires sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve St-Laurent. Ce condominium de prestige est l'alliance parfaite entre la vie active et moderne de la ville et la vie tranquille et sereine de la nature. Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Montréal, vous aurez accès aux berges du St-Laurent, aux pistes cyclables et au golf voisin. Magnifique espace de vie grâce à la grande fenestration offrant une vue panoramique. Balcon au 18e étage et 2 spacieuses terrasses au 19e étage/Penthouse.

Addendum

Au sein du complexe résidentiel haut de gamme Les Verrières
sur le Fleuve, ce superbe penthouse traversant sur 2 étages
offre en toutes saisons des vues spectaculaires sur le
centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent.

Ce condominium de prestige est l'alliance parfaite entre la
vie active et moderne de la ville et la vie tranquille et
sereine de la nature. Situé dans l'un des quartiers les
plus exclusifs de Montréal, vous aurez accès aux berges du
Saint-Laurent, aux pistes cyclables et au golf voisin. Vous
bénéficierez d'un magnifique espace de vie grâce à la
grande fenestration du sol au plafond offrant une lumière
naturelle abondante et une vue panoramique sur le fleuve et
Montréal.

Au 18ème étage, un balcon est accessible depuis les 2
chambres.
Un escalier en colimaçon en bois de chêne relie les 2
étages.
Au 19ème étage, on accède à 2 spacieuses terrasses privées
sur le toit, l'une côté lever de soleil et l'autre du côté
soleil couchant. Un puits de lumière surdimensionné donne
une luminosité naturelle au centre de cette vaste pièce,
que complète une salle d'eau.

Les Verrières sur le Fleuve est parmi l'un des seuls
complexes résidentiels de l'île des Soeurs ayant un immense
jardin avec accès privé au bord du fleuve, où sont donnés à
certains moments de l'année des concerts.

La future station du REM rendra le centre-ville accessible
en moins de 6 minutes.

STATIONNEMENTS :
En plus de l'espace de stationnement inclus avec le condo,
un 2ème espace de stationnement intérieur peut être proposé.

ÉLECTROMÉNAGERS :
Les Électroménagers (plaque chauffante, four encastré,
lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse,
hotte-micro-ondes) sont donnés à titre gracieux.

AIR CLIMATISÉ INDÉPENDANT AUX 2 ÉTAGES :
L'air climatisé est assuré par 2 unités séparées qui
permettent une climatisation indépendante par étage. Le
système permet aussi d'avoir une circulation d'air dans
tout le condo et comprend également un humidificateur
central.

RÉNOVATIONS (2015) :
- Les 2 salles-de-bain ont été refaites à neuf, avec
planchers chauffants.
- Installation d'un plancher d'ingénierie acoustique en
noyer américain à grandeur au premier niveau.
- Remplacement de toutes les portes internes.

ÉQUIPEMENTS COMMUNS : piscines intérieure et extérieure,
jacuzzi, sauna, salle de gym, table de billard,
bibliothèque, sécurité 24h/24.

Observation : afin de montrer le condo meublé et décoré
dans un style contemporain, un home-staging a été réalisé
sur les photos pour le salon, la chambre principale au
18ème étage et la pièce au 19ème étage.
____

INCLUSION

Luminaires encastrés et fixtures au plafond.

EXCLUSION

Biens du propriétaire.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 19
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 171,100
Bâtiment $ 489,600
Total $ 660,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 16320 / année
Taxes municipales (2022) $ 5166 / année
Taxes scolaires (2021) $ 646 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 4 P AU Céramique
Hall d'entrée 8.6 x 8.9 P AU Bois
Salle à manger 21 x 9.11 P AU Bois
Salon 24.3 x 10.7 P AU Bois
Cuisine 14.3 x 8.3 P AU Bois
Chambre à coucher principale 18 x 11.3 P AU Bois
Chambre à coucher 12 x 9 P AU Bois
Salle de bains 4.8 x 7 P AU Céramique
Salle de bains 11.9 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher 24.7 x 19.1 P AU Bois
Salle d'eau 7 x 2 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Sauna, Système d'alarme, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Simple largeur
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 19
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 171,100
Bâtiment $ 489,600
Total $ 660,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 16320 / année
Taxes municipales (2022) $ 5166 / année
Taxes scolaires (2021) $ 646 / année
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