MLS # 17661307
#208 7030 Rue Marconi
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Arrondissement Petite Italie, H2S3K1

1
1
808.37 PC
1955

$549,900

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Remarque du courtier

Les Ateliers Marconi : Loft moderne et industriel situé au coeur du Mile-Ex/Petite Italie, offrant un espace à aire ouverte avec planchers de béton poli, cuisine équipée et grande fenestration. Idéal pour une résidence ou un studio créatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié près du marché Jean-Talon, des stations de métro et des pistes cyclables.

Addendum

Les Ateliers Marconi -- Loft Industriel et Moderne au Coeur
du Mile-Ex/Petite Italie

Caractéristiques du Loft :
*Concept à aire ouverte, offrant un espace moderne et épuré;
*Planchers de béton poli, ajoutant une touche industrielle
et élégante;
*Cuisine équipée d'un comptoir en pierre et bénéficiant de
nombreux espaces de rangement;
*Salle de bains spacieuse avec douche italienne;
*Plafond de 11 pieds de hauteur;
*Superbe fenestration, permettant une luminosité naturelle
abondante et s'ouvrant complètement pour une ventilation
optimale;
*Grand bureau ouvert sur la cuisine et le salon;
*Rangement supplémentaire au sous-sol inclus;
*Espace de rangement commun pour stocker les pneus;
*Loft unique, pouvant servir à la fois d'habitation et/ou
de studio d'artiste;
*Stationnement possible avec vignette

Emplacement :
*Situé au coeur du très recherché quartier Mile-Ex /
Petite-Italie;
*À quelques pas du marché Jean-Talon, Parc Jarry,
restaurants, épiceries et tous les services essentiels;
*Stations de métro Parc et De Castelnau ainsi que la
station de train à seulement 5 minutes de marche;
*Marché Jean-Talon accessible en quelques minutes;
*Proximité de nombreuses pistes cyclables pour les amateurs
de vélo;
*Accès rapide aux autoroutes 40 et 15, facilitant vos
déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un loft
polyvalent et lumineux dans un quartier dynamique et en
pleine expansion, parfait pour l'habitation ou comme studio
créatif !

INCLUSION

Fixtures, luminaires, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (non-fonctionel), store sur mesure électrique ( porte de garage) et manuel (chambre).

EXCLUSION

Télévision et support mural.




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BÂTIMENT
Type Loft/Studio
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 90,200
Bâtiment $ 308,400
Total $ 398,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3240 / année
Taxes municipales (2025) $ 2927 / année
Taxes scolaires (2024) $ 309 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15.2 x 8.3 P 2ième étage Béton
Salle de bains 12.8 x 9.5 P 2ième étage Béton
Salle de lavage 8.3 x 2.11 P 2ième étage Béton
Cuisine 15 x 8.3 P 2ième étage Béton
Salon 18.6 x 9.9 P 2ième étage Béton
Bureau à domicile 15.11 x 11.3 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher principale 15.4 x 8.4 P 2ième étage Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Loft/Studio
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 90,200
Bâtiment $ 308,400
Total $ 398,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3240 / année
Taxes municipales (2025) $ 2927 / année
Taxes scolaires (2024) $ 309 / année
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