MLS # 17654455
331-335 45e Rue E.
Québec (Charlesbourg), Arrondissement Atrium, G1H2R3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 29,040 /an

$579,000

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Remarque du courtier

Vous cherchez un excellent investissement immobilier? Ne manquez pas ce duplex rare sur le marché! 7 ½ sur 2 étages + 4 ½ au 2e étage. Terrain de 5 850 p² avec plusieurs stationnements, cabanon et plusieurs rénovations effectuées . À proximité de tout! Excellent revenus. Opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Revenus Brut à partir du 30/06/25 31,380$

Addendum

INCLUSION

Déneigement, Pelouse, Stationnement extérieur




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x30 P
Dimension terrain 5,845 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1930
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 182,000
Bâtiment $ 227,000
Total $ 409,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4079 / année
Taxes scolaires (2025) $ 283 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x30 P
Dimension terrain 5,845 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1930
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 182,000
Bâtiment $ 227,000
Total $ 409,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4079 / année
Taxes scolaires (2025) $ 283 / année
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