MLS # 17595605
9357 Av. De Bretonvilliers
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Arrondissement Ahuntsic Centre, H2M2A9

visite libre
dimanche, 24 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

3
2
N/A
1963

$929,000

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Remarque du courtier

Spacieux plein-pied situé dans le Domaine St-Sulpice. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, avec une toiture refaite en 2020. Grâce à sa thermopompe centrale, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Elle est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Addendum

Découvrez ce magnifique plain-pied lumineux, idéalement
situé dans le quartier prisé du domaine Saint-Sulpice à
Montréal !

Nichée dans un secteur calme et recherché, cette propriété
entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition offre
un cadre de vie incomparable. Grâce à un agrandissement
arrière, elle marie parfaitement espace et confort,
répondant ainsi aux besoins d'une famille moderne.
L'agencement à aire ouverte du rez-de-chaussée, combinant
le salon et la salle à manger, crée un environnement
convivial et chaleureux.

Avec trois chambres spacieuses, cette maison assure à
chacun des membres de la famille un confort optimal. De
plus, vous bénéficiez d'une salle de bain complète à chaque
niveau. Le garage double en profondeur, offrant un vaste
espace de rangement, ajoute un atout pratique à ce bien
d'exception.

À quelques pas des services essentiels, des écoles, des
parcs et des commerces, cette propriété vous offre une vie
pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir
tout son potentiel !



INCLUSION

Rideaux et stores

EXCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.01x9.74 M
Dimension terrain 4,138 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 405,800
Bâtiment $ 367,500
Total $ 773,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 625 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 14.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 27.0 x 10.6 P Sous-sol
Rangement 7.5 x 14.0 P Sous-sol Béton
Autre 32 x 10.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.01x9.74 M
Dimension terrain 4,138 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 405,800
Bâtiment $ 367,500
Total $ 773,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 625 / année
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