MLS # 17569501
295 Route Édouard VII
Saint-Jacques-le-Mineur, Montérégie, J0J1Z0

4
2
N/A
1977

$1,349,000

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Remarque du courtier


Addendum

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE***

Investisseurs avisés, découvrez dès à présent un bien rare
qui conjugue authenticité et potentiel de valorisation
inégalé. Ce domaine, idéalement situé sur le plus beau
terrain de la municipalité, offre la possibilité unique de
diviser le terrain en neuf lots résidentiels, une option de
développement des plus prometteuses pour les projets futurs.

Au coeur de ce vaste domaine s'élève une spacieuse maison
en pierre des champs, érigée avec soin et conservée dans
son état exceptionnel par un propriétaire unique depuis sa
construction. Chaque pierre raconte une histoire, faisant
de cette demeure un témoignage vivant de l'architecture
traditionnelle et du savoir-faire d'antan.

S'étendant sur plus de 80 000 pieds de verdure, le terrain
se distingue par la présence d'arbres matures, de
magnifiques arbustes, de fleurs colorées et d'un vaste
jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre bucolique
et paisible. Implantée sur un coin de rue en zone blanche,
la propriété bénéficie d'un environnement calme et
recherché.

La maison dispose d'un garage annexé, garantissant un
confort d'usage quotidien, complété par un vaste garage
indépendant qui apporte une flexibilité d'utilisation
supplémentaire, que ce soit pour le rangement ou
d'éventuels projets annexes.

Située à proximité immédiate de l'autoroute 15, cette
propriété allie le charme de la campagne à une
accessibilité facilitée, un atout de taille pour la vie
quotidienne et le développement futur du quartier.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans
un patrimoine authentique doté d'un potentiel de
développement remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour découvrir ce bien d'exception et saisir l'opportunité
de transformer ce domaine en une véritable valeur sûre pour
l'avenir.

Il est du devoir de l'acheteur de faire ses recherches
auprès des autorités compétentes pour s'assurer de la
faisabilité de son projet.

INCLUSION

Pôles, stores, rideaux, four encastré, luminaires fixes.

EXCLUSION

Les biens du propriétaires.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 7,334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 412,500
Bâtiment $ 381,900
Total $ 794,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5118 / année
Taxes scolaires (2024) $ 427 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien, Municipalité, Puits artésien, Municipalité, Puits artésien, Municipalité, Puits artésien, Municipalité, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché, Attaché, Détaché, Attaché, Détaché, Attaché, Détaché, Attaché, Détaché
Revêtements Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 7,334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 412,500
Bâtiment $ 381,900
Total $ 794,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5118 / année
Taxes scolaires (2024) $ 427 / année
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