MLS # 17531419
1093 Rue St Denis
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre, H2X3J3

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N/A
1900

$3,750,000

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Remarque du courtier

Hôtel situé directement en face du nouveau CHUM,très rare opportunité,localisation optimale,plusieurs vocations possibles,Hôtel( actuellement 26 cac),Bureau,Résidence étudiante,etc,terrain de 4410 pc et surface locative de 9500 pc répartie sur 4 étages et possibilité d'agrandissement.près du métro champs-de-mars,Vieux-Montréal, etc.

Addendum

Superbe opportunité, immeuble présentement exploité comme
hôtel localisé dans le quartier de la Santé au centre-ville
de Montréal, directement en face du nouveau CHUM qui
emploie 7000 employés et 700 médecins, sans compter les
visiteurs. De plus, l'emplacement est à un coin de rue du
Métro Champs-de-Marc, et de l'UQAM.

Cet hôtel vous charmera avec ses 26 chambres, sa façade de
pierre massive et son cachet d'origine.

Son espace au rez-de-chaussée pourrait facilement être
exploité comme café/bistro avec terrasse avant et cour
intérieure. Localisation AAA, idéal pour investisseur,
opérateur d'hôtel ou résidence étudiante.

L'hôtel offre un taux d'occupation toujours élevé, sa
clientèle est des plus variée, tourisme local et
international (Vieux-Montréal, Quartier Latin, Village,
Quartier des spectacles), affaires, étudiants.

L'immeuble offre 9500 pc de surface locative hors sol
répartie sur 4 étages, avec possibilité d'agrandissement
jusqu'à 13 300 pieds carrés selon les paramètres du zonage
actuel. Bénéficie aussi d'un sous-sol de rangement.

Situé près du Théâtre St-Denis, l'UQAM, métro
Champs-de-Mars et Berri, Vieux Montréal, Quartier des
Spectacles et plus.

Rapport d'évaluation, test environnementaux ainsi que les
plans de l'immeuble sont disponibles à l'acheteur






BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleEn rangée
Dimensions27.43x14.94 M
Dimension terrain4410 PC
DÉPENSES
Assurances$ 2034 / année
Taxes municipales (2020)$ 67252 / année
Taxes scolaires (2019)$ 2686 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBREDimensionsNiveauSol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
Équipement disponibleAutre
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique, Pierre
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ZonageCommercial
Genre de commerceHôtel
ParticularitésÉtude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Type de commerce/IndustrieService
ToitureMembrane élastomère
AlléeAsphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleEn rangée
Dimensions27.43x14.94 M
La Taille Du Lot4410 PC
DÉPENSES
Assurances$ 2034 / année
Taxes municipales (2020)$ 67252 / année
Taxes scolaires (2019)$ 2686 / année
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