MLS # 17503262
995 Boul. De La Rousselière
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Arrondissement Pointe-aux-Trembles, H1A2X3

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 37,392 /an

$599,998

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Remarque du courtier

Visite sur Promesse d'achat acceptée

Addendum

Opportunité pour Investisseur désirant débuter en
immobilier ! Superbe Triplex sur un coin de rue avec un
grand terrain de plus de 7500 pc. Un 3 1/2 est disponible
pour propriétaire occupant.Les Revenus potentiels sont de
37 392$ . Situé dans un secteur tranquille mais pleins de
belles activités, vous pouvez vous rendre à pied aux
terrains de baseball et de tennis, à la bibliothèque, au
parc Clémentine qui est bordé par le Fleuve Saint-Laurent.
Également à proximité du train de banlieue, des transports
en communs et des beaucoup de commodités.

Logement 995 :
-Grand logement avec 2 chambres, salon et salle à manger
pouvant servir de 3e chambre, sous-sol, accès à la cour et
installation laveuse-sécheuse.

Logement 997 :
-Grand 3 1/2 avec salon, grande cuisine, installation
laveuse-sécheuse et balcon.

Logement 999:
-Logement style loft avec balcon

EXCLUSION

Effets et biens personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.1x38.1 P
Dimension terrain 719 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 297,800
Bâtiment $ 333,000
Total $ 630,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4109 / année
Taxes scolaires (2022) $ 440 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Aluminium, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.1x38.1 P
Dimension terrain 719 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 297,800
Bâtiment $ 333,000
Total $ 630,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4109 / année
Taxes scolaires (2022) $ 440 / année
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