MLS # 17472085
252 Rue du Pont
Leclercville, Chaudière-Appalaches, G0S 2K0

2
1
N/A
1850

$474,900

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Remarque du courtier

Superbe propriété offrant une vue époustouflante sur le fleuve, idéale pour les amateurs de nature et de plein air. Vous serez charmé par ses grandes aires de vie lumineuses avec vue sur l'eau et son vaste terrain paisible. La maison offre un confort remarquable grâce aux planchers chauffants à l'étage ainsi qu'au sous-sol, incluant la salle de bain. Grand garage pratique pour vos véhicules et équipements. Située dans un secteur parfait pour les activités extérieures : ski de fond, motoneige, VTT et possibilité de profiter du fleuve directement à partir de chez soi. Un véritable havre de paix où nature et confort se rencontrent

Addendum

Avis aux courtiers collaborateurs

Veuillez prendre note que le certificat de localisation sera fourni pour l'acte notarié, mais nous ne l'avons pas encore en notre possession pour le moment.

La mise en marché de la propriété débute aujourd'hui, le mercredi 11 mars. Toutefois, les visites commenceront uniquement à partir du vendredi 13 mars.

Advenant la réception d'offres d'achat durant la fin de semaine, veuillez noter que les présentations des promesses d'achat au vendeur auront lieu le lundi 16 mars. Par conséquent, toute offre reçue avant cette date sera présentée au vendeur uniquement à ce moment.

Merci de votre collaboration.

INCLUSION

Table, poêle à gaz, pôles et rideaux, lift du garage

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,305 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1850
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,500
Bâtiment $ 214,300
Total $ 265,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3888 / année
Taxes scolaires (2025) $ 176 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Boudoir 9.8 x 20.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.9 x 12.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.5 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 22.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 23.3 x 23.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 22.3 x 22.3 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 4.11 x 11.11 P Sous-sol époxy
Bureau à domicile 11.3 x 8.8 P Sous-sol époxy
Chambre à coucher 11.6 x 13.8 P Sous-sol époxy
CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,305 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1850
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,500
Bâtiment $ 214,300
Total $ 265,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3888 / année
Taxes scolaires (2025) $ 176 / année
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