MLS # 17470506
2460 Crois. Allen
Brossard, Arrondissement Noms de rues (A), J4Z3C2

visite libre
dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

4
2
100.3 MC
1967

$549,000

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Remarque du courtier

Magnifique plain-pied de 3 chambres, possibilité de faire une 4e facilement et 2 salles de bains, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur ! Située dans un quartier tranquille et recherché de Brossard, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien pensé. Un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec soin. Profitez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux, dans un environnement sécuritaire. À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces et services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !

Addendum

Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé au coeur d'un
quartier paisible et très convoité de Brossard.
Parfaitement adapté aux besoins d'une jeune famille ou d'un
premier acheteur, cette propriété offre 3 chambres de
bonnes dimensions, possibilité de faire une 4e chambre au
sous-sol, deux salles de bain complètes, assurant confort
et fonctionnalité pour tous les membres de la famille.

L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose une
disposition pratique et accueillante, idéale pour la vie
quotidienne comme pour recevoir. Le terrain, entièrement
clôturé, constitue un espace extérieur sécuritaire pour les
enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux
jours en toute tranquillité.

5 places de stationnements sont à votre disposition dont 1
dans l'abris-auto. 2 Cabanons pour plus de rangements. Une
grande terrasse en bois pour profiter de vos étés

Vous serez également conquis par l'emplacement de choix, à
proximité immédiate des écoles, des parcs, des commerces et
de tous les services essentiels. Un équilibre parfait entre
tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une opportunité à saisir pour vous installer dans un
secteur recherché, où il fait bon vivre !

INCLUSION

Luminaires, gazebo, 2 cabanons, stores, rideaux et tringles




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.12x8.23 M
Dimension terrain 502 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 325,300
Bâtiment $ 243,500
Total $ 568,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 356 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.1 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 12.5 x 13.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.5 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 12.6 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 12 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.12x8.23 M
Dimension terrain 502 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 325,300
Bâtiment $ 243,500
Total $ 568,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 356 / année
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