MLS # 17443682
608 40e Avenue
Montréal (LaSalle), Montréal, H8P2X8

3
1
N/A
1955

$549,000

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Vendu

Remarque du courtier

Maison spacieuse offre une vie multi-générationnelle dans emplacement idéal. Possibilité de louer suite pour revenu supplémentaire. Maison principale comprend 3 chambres, espace de vie à aire ouverte et sous-sol rénové. À proximité des commodités, écoles, activités et arrêts de bus. Courte distance des principales autoroutes et centre-ville.

Addendum

Une maison familiale spacieuse offre une vie
multi-générationnelle dans un emplacement pratique.
La maison principale comprend 3 chambres, un espace de vie
ouvert et un sous-sol rénové.
Appartement attenant avec cuisine, salle de bains
principale et espace de vie spacieux.
Bien entretenue, prête à être emménagée.
Proximité à pied ou en voiture des commodités, des écoles
et des activités.
Propriété unique avec des espaces individualisés pour chacun

Entrée carrelée
Grande fenêtre baignant le salon de lumière
Excellent espace pour recevoir
La cuisine ouverte offre un charme campagnard avec des
armoires blanches et des comptoirs en bois de boucher
Le carrelage au sol et le dosseret facilitent le nettoyage
Disposition idéale pour cuisiner tout en discutant avec les
invités

En haut d'un petit escalier se trouvent la chambre
principale, deux autres chambres et la salle de bains
familiale
Les sols en bois dur se trouvent au deuxième étage
La suite principale est spacieuse avec une grande fenêtre
et un placard à deux portes.
Les deux chambres sont parfaites pour des chambres
d'enfants ou un bureau à domicile.
La salle de bain familiale comprend une douche et une
baignoire combinées

Le sous-sol aménagé offre des possibilités infinies!
Salle familiale spacieuse avec plusieurs fenêtres, sols en
vinyle de style bois dur et éclairage encastré.
Idéale pour un cinéma maison, une salle de jeux ou une
chambre supplémentaire.
Comprend une buanderie

L'appartement attenant double l'espace de vie!
Possibilité de créer un logement secondaire ou de le louer
pour obtenir un revenu supplémentaire
Comprend une cuisine complète, un salon spacieux, une
grande chambre et une salle de bain complète

L'arrière-cour a un petit patio et une zone gazonnée pour
que les enfants et les animaux domestiques puissent jouer.

Emplacement pratique avec tout à portée de main
Épiceries, pharmacie, café, banques, restaurants, salle de
sport et cinéma à 5 minutes en voiture
Abondance d'espaces verts à proximité: à quelques pas de la
piste cyclable du front de mer, à quelques pas du parc
Rapids avec des sentiers de promenade le long de la rivière
et de la faune sauvage, le parc Riverside tout proche avec
une aire de jeux pour enfants et des terrains de sport
La crèche, l'école primaire et l'école secondaire sont
accessibles à pied
Arrêts d'autobus à proximité, courte distance en voiture
des principales autoroutes et du centre-ville.
Quartier idéal pour les familles et les amateurs de plein
air

Toute la famille adorera cette maison et son emplacement
dynamique






BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 56.1x31.8 P
Dimension terrain 4,118 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 233,400
Bâtiment $ 237,500
Total $ 470,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3507 / année
Taxes scolaires (2020) $ 420 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 28.0 x 11.9 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 12.0 x 9.6 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 56.1x31.8 P
Dimension terrain 4,118 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 233,400
Bâtiment $ 237,500
Total $ 470,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3507 / année
Taxes scolaires (2020) $ 420 / année

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