MLS # 17436058
1594 Rue Calixa Lavallée
Sainte-Julie, Arrondissement De la Belle-Rivière-Ringuet, J3E1R2

4
2
N/A
1990

$599,900

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Remarque du courtier

Chaleureuse propriété localisée dans un secteur résidentiel paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Située à environ 20 kilomètres à l'est du centre-ville de Montréal, vous profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers (A20 et A30). Services éducatifs, espaces verts propices aux activités en plein air, transport en commun, l'emplacement de choix de la propriété offre une proximité à tous les services et commodités essentiels. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Addendum

En plus de son emplacement de choix, cette propriété de
plus de 3200 pi. ca. vous offre un cadre de vie convivial
et familial. Proposant une disposition des pièces au
rez-de-chaussée:
- Un spacieux hall d'entrée avec rangement;
- Un salon lumineux et ouvert sur la salle à manger;
- Une cuisine intime offrant beaucoup de rangement;
- Deux spacieuses chambres à coucher;
- Une salle de bain complète avec plancher chauffant,
douche indépendante et bain autoportant, idéal pour les
moments de détente.
De plus, au sous-sol, vous trouverez :
- Spacieuse salle familiale, entièrement aménagée;
- Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante;
- Deux chambres à coucher additionnelles, offrant la
possibilité d'y aménager une salle de jeux pour les
enfants, un espace bureau pour le télétravail ou un atelier
de loisirs pourquoi pas.
À L'EXTÉRIEUR:
- Terrasse en bois traité;
- Bacs d'aménagement paysager;
- Espace pavé, parfait pour y aménager votre ensemble de
salon extérieur;
- Piscine creusée, entièrement clôturée.

À PROXIMITÉ:
Montée Sainte-Julie, Chemin de Touraine, Chemin du
Fer-à-Cheval, autoroutes 20 et 30;
Épiceries (Métro, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Uniprix,
Familiprix);
Écoles primaires du Moulin et Le Rucher;
Parc Desrochers, Riguet et du Moulin;
Nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables.

INCLUSION

Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, banc de parc dans la cour, remise amovible en plastique, climatiseur mural, borne de recherche pour véhicule électrique.

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 476 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 163,200
Bâtiment $ 225,900
Total $ 389,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3128 / année
Taxes scolaires (2024) $ 333 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.5 x 4.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.4 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.3 x 15.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 476 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 163,200
Bâtiment $ 225,900
Total $ 389,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3128 / année
Taxes scolaires (2024) $ 333 / année
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