Remarque du courtier

Opportunité pour les entrepreneurs! Cette propriété propose 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé, un garage attaché et un spacieux garage 28 x 40 pi avec lift. Certains usages commerciaux sont autorisés. Le terrain de 27 221 pi² permet un stationnement généreux et offre la flexibilité nécessaire pour divers projets professionnels.

Addendum

Avec ses 2 152 pi² habitables, cette propriété offre une
combinaison idéale entre espace résidentiel et potentiel
commercial.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau
ouvert, un salon lumineux et une cuisine pratique ouverte
sur la salle à manger, complétée par une salle de bain
fonctionnelle.

Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres additionnelles,
une grande salle familiale (actuellement utilisée comme
salle de billard), une salle d'eau et une entrée extérieure
qui maximise les possibilités d'exploitation.

À l'extérieur, le garage attaché facilite l'usage
quotidien, tandis que le garage détaché de 28' x 40' avec
lift offre un espace polyvalent supplémentaire. Le balcon
(7' x 11'10") et la terrasse (8' x 16'8") offrent des
espaces de détente, et la remise (6' x 6'1") complète les
besoins de rangement. Le vaste terrain de 27 221 pi² permet
de stationner plusieurs véhicules ou équipements.

Le zonage autorise une large gamme d'usages, notamment :

- Habitation unifamiliale, bifamiliale ou multifamiliale
- Commerce de détail (Vente de produits d'alimentation et
de consommation)
- Établissement de Services personnels, professionnels,
d'affaires, artisanaux, funéraires
- Établissement hôtelier limitatif
- Usage communautaire (Équipement ou infrastructure
d'utilité publique)

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Thermopompes (2), luminaires, stores et lave-vaisselle.