MLS # 17418308
4775 Rue Jean Talon O.
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Côte-des-Neiges, H4P1W7

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N/A
2005

$1,000,000

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Remarque du courtier

En plein coeur du TRIANGLE. Actuellement un café-restaurant gastronomique servant des sandwiches, salades, jus frais et smoothies ainsi que des desserts décadents. Ce n'est pas tout, ce bijou d'entreprise est également un concept fusionné à un superbe service de lave-auto.

Addendum

Immeuble et Commerce à vendre, situé sur un bail
emphytéotique.

La ville de Montréal a un droit de préemption sur la vente
de l'immeuble. S'il y a une promesse d'achat acceptée, elle
sera conditionnelle à l'avis de la ville.


Découvrez un emplacement et une visibilité exceptionnelle
en plein coeur du TRIANGLE, situé à Côte-des-Neiges, au
coin du Boulevard Jean-Talon Ouest et Victoria.

Il s'agit d'un café et d'une boutique gastronomique qui
offre des sandwiches, salades gourmandes, jus frais et
smoothies ainsi que des desserts décadents. Ce n'est pas
tout, ce BIJOU d'entreprise est également fusionné à un
superbe service de dépanneur & lave-auto. Un commerce 3 en
1 où vous pouvez faire laver votre voiture, prendre un
latte/panini. Si vous n'êtes pas pressés, il est possible
de vous asseoir dans la boutique ou à l'extérieur sur la
terrasse privée qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

Une excellente occasion d'affaires à ne pas manquer.


(INCLUSIONS)
Inventaire estimation: 10.000$ (cigarettes, billets de
loto, glaces et produits frais)
>Le frigo Nestle est gratuit >Réfrigérateur à salade et
sandwich estimation: 12000$ >Réfrigérateur de comptoir et
congélateur estimation: 15000$ >Congélateur Stand up
estimation: 3000$ >Congélateur à glace estimation: $3000

Note importante : droit de préemption sur la ville. Une
fois qu'il y a une promesse d'achat, la ville doit en être
informée et a ensuite 60 jours pour répondre.

INCLUSION

Voir addenda

EXCLUSION

Machine à café 16000$ et Moulin à café 2000$






BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions90x45 P
Dimension terrain5,491 PC
Nombre d'étages1
Unités1 x Commercial
Année de construction2005
ÉVALUATION
Année2020
Terrain$ 701,700
Bâtiment$ 638,500
Total$ 1,340,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 40319 / année
Taxes scolaires (2020)$ 1243 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eauMunicipalité
ParticularitésCoin de rue, Terrain loué, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égoutsMunicipal
ZonageCommercial
Genre de commerceAutres
Type de commerce/IndustrieDetail, Service
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions90x45 P
Dimension terrain5,491 PC
Nombre d'étages1
Unités1 x Commercial
Année de construction2005
ÉVALUATION
Année2020
Terrain$ 701,700
Bâtiment$ 638,500
Total$ 1,340,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 40319 / année
Taxes scolaires (2020)$ 1243 / année
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