MLS # 17383342
282 Rue Riviera
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Town Side, Le Moulin, J8P4G5

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 23,400 /an

$489,900

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Remarque du courtier

Découvrez ce superbe duplex,doté de deux unités de deux chambres à coucher chacune, niché le long des rives sereines de la rivière des Outaouais. Cette propriété a subi des rénovations majeures, avec un investissement dépassant les 350 000$ entre 2018 et 2023,fondation neuve haute qualité assurant ainsi un intérieur élégant.La vue imprenable sur l'Ile Kettle ajoute une touche pittoresque à cet endroit déjà exceptionnel, créant une atmosphère paisible et raffinée. Imaginez-vous profiter de cette vue spectaculaire depuis votre propre duplex,un lieu où la sérénité de la nature rencontre le confort urbain.

Addendum

Situé en plein coeur de la ville, cet emplacement offre un
accès facile à une variété d'activités nautiques. Que vous
soyez passionné de kayak, de paddleboard ou simplement
d'une balade en bateau, l'Ile Kettle se révèle être le lieu
idéal pour satisfaire vos envies de sports maritimes. Vous
n'avez qu'à ouvrir votre porte pour vous immerger dans cet
oasis de plaisir, offrant une évasion relaxante au
quotidien.

Cet espace est bien plus qu'une simple propriété, c'est une
invitation à vivre une vie où la beauté naturelle se marie
harmonieusement avec le luxe moderne. Le duplex représente
une opportunité rare d'acquérir une résidence
exceptionnelle, imprégnée d'histoire et de style, avec une
atmosphère qui respire l'élégance.

N'attendez pas pour explorer cette opportunité unique
d'habiter un lieu où le confort intérieur se fond avec la
splendeur extérieure, créant ainsi un refuge idéal au bord
de la rivière des Outaouais. Bienvenue dans votre nouvel
oasis de plaisir au coeur de la ville.

PS. Fils électrique pour borne de recharge de véhicule
fiché au sous-sol pour facilité l'installation complète.

INCLUSION

fournaise, 2X chauffe-eau, remise, gazebo extérieur,quai 24X8, stores, 2X lave-vaisselle, cuisinière, frigo




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,952 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 152,400
Bâtiment $ 154,600
Total $ 307,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3934 / année
Taxes scolaires (2023) $ 274 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Simili-Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,952 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 152,400
Bâtiment $ 154,600
Total $ 307,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3934 / année
Taxes scolaires (2023) $ 274 / année
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