MLS # 17356897
#1 3105 Boul. LaSalle
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Arrondissement Verdun, H4G1J7

1
1
63.5 MC
1957
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Vendu

Remarque du courtier

Charmant condo d'une chambre à coucher offrant un espace de vie confortable et bien aménagé. Idéalement situé sur le boulevard LaSalle, à quelques minutes du métro LaSalle, de la rue Wellington et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi que du marché Atwater, avec un accès facile aux parcs et aux pistes cyclables. Copropriété bien gérée, et un accès à une cour commune à l'arrière. Venez visiter!

Addendum

Bienvenue au 3105 Boulevard LaSalle #1! Spacieux et
lumineux condo d'une chambre à coucher, au plan optimisé,
offrant même la possibilité d'un coin bureau. La cuisine
avec îlot et la salle de bains ont été rénovées récemment,
avec des matériaux modernes et pratiques.

Situé sur le boulevard LaSalle, à quelques minutes du métro
LaSalle, de la rue Wellington et de ses commerces, cafés et
restaurants, ainsi que du marché Atwater. Les parcs et
pistes cyclables sont également facilement accessibles.

Un grand rangement au sous-sol complète l'unité, et la
copropriété dispose d'une cour commune agréable, parfaite
pour profiter des journées d'été. Idéal pour un premier
acheteur ou comme pied-à-terre, dans un secteur très
recherché de Verdun. Venez visiter!

L'UNITÉ :
* Thermopompe
* Comptoir de granite
* Îlot central
* Salon pouvant servir de 2e chambre à coucher ou grand
bureau (porte communicante)
* Plancher de bois franc
* Balcon privé et cour arrière commune
* Espace de rangement intérieur inclus


LA LOCALISATION -- DANS UN SECTEUR CONVOITÉ DE VERDUN!
* À proximité de tous les commerces et services de la Rue
Wellington et du Boulevard LaSalle
* À 5 minutes du Marché Atwater
* À quelques minutes en voiture du Carrefour Angrignon
* Tout prêt du Canal de L'Aqueduc
* À 4 minutes de L'Hôpital de Verdun
* École primaire Notre-Dame-de-la-Paix à 6 minutes à pied
* École secondaire Monseigneur-Richard à 15 minutes à pied
* Parc Aqueduc de Montréal, Parc Arthur-Therrien, Parc
Marguerite-Bourgeoys
* Plage urbaine de Verdun

LE TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS!
* Accès rapides aux axes routiers 15, 20, 720, 10
* À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus
* À 8 minutes à pied du métro LaSalle
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

INCLUSION

Les électroménagers, les rideaux, miroir dans le couloir.

EXCLUSION

Effets personnels, le petit congélateur vertical.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 58,700
Bâtiment $ 291,600
Total $ 350,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 631 / année
Frais de copropriété $ 2352 / année
Taxes municipales (2026) $ 2055 / année
Taxes scolaires (2026) $ 227 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.2 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 58,700
Bâtiment $ 291,600
Total $ 350,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 631 / année
Frais de copropriété $ 2352 / année
Taxes municipales (2026) $ 2055 / année
Taxes scolaires (2026) $ 227 / année
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