MLS # 17307715
39 Ch. de la Pointe aux Cèdres
Kipawa, Abitibi-Témiscamingue, J0Z2H0

2
2
151.4 MC
2013

$895,000

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Vendu

Remarque du courtier

MAISON EXCEPTIONNELLE À KIPAWA ! Un terrain à couper le souffle avec une maison sensationnelle. Soyez étonné par le concept puissant et la qualité formidable de la nouvelle construction. Ce magnifique terrain (1,17 acres) avec arbres matures et un superb jardin est situé sur le formidable LAC TEE (5,2 Km2), connu pour sa pêche aux dorés. Cette construction de 2013, avec un toit cathédrale et d'impressionnantes poutres en bois vous fascineront. 2 CAC, 2+1 SDB, nouvelle cuisine (2021), une salle de bain attenante à la chambre principale avec walk-in, un garage monumental, un atelier détaché et bien plus encore ! Réservez une visite aujourd'hui.

Addendum

Cette propriété haut de gamme a beaucoup à offrir :
-Construction terminée en 2013
-Garage Double insolé
-Aménagement paysager avec plus de 1.17 acre & Cul-de-sac,
rue paisible.
-Nouvelle cuisine, comptoir en quartz & superbe îlot
centrale.
-Plancher Bois Franc
-Sous sol aménagé & salle familiale/TV en bas.
-Thermo pompe (2020)
-Poêle a combustion lente
-2 salles de bain et 1 salle d'eau
-Entrée électrique séparée pour une génératrice
(Génératrice non incluse)
-Nouveau quai en cèdre
-Gazebo
-Atelier de peinture & dessin séparé

INCLUSION

Poêle & micro-onde encastré de marque KITCHEN AID, plaque chauffante de marque Jenn Air, lave vaisselle de marque Bosh, frigidaire (cuisine) de marque Kitchen Aid. Tous sont de couleur stainless steal. Laveuse & sécheuse de marque Samsung. Pôles, store & rideaux. Luminaires & fixtures

EXCLUSION

Luminaire dans la salle à manger, le rideau de salle de bain principale, le miroir de la salle d'eau et luminaire couloir au sous-sol.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.97x15.67 M
Dimension terrain 4,773 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 65,400
Bâtiment $ 363,200
Total $ 428,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2570 / année
Taxes municipales (2022) $ 4712 / année
Taxes scolaires (2022) $ 326 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.67 x 2.84 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 5.17 x 4.12 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5.19 x 4.12 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 4.59 x 5.67 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 1.16 x 1.83 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 5.21 x 4.25 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.45 x 4.10 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.55 x 4.05 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 4.31 x 4.71 M Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.06 x 5.27 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.82 x 3.76 M Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 3.91 x 4.55 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 4.87 x 4.89 M Sous-sol Béton
Autre 1.63 x 2.54 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autre, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Villégiature
Armoires Polyester
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.97x15.67 M
Dimension terrain 4,773 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 65,400
Bâtiment $ 363,200
Total $ 428,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2570 / année
Taxes municipales (2022) $ 4712 / année
Taxes scolaires (2022) $ 326 / année

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