Remarque du courtier

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS : 3 propriétés voisines pour 24 logements* centre-ville de Hull! Magnifique duplex situé au coeur de Hull,à moins de 2 minutes d'Ottawa.Il propose 2 unités spacieuses et lumineuses de 2 cac et 1 salle de bain,louées respectivement au mois avec beaucoup de potentiel d'optimisation.Quelques rénovations ont été effectuées dans les 2 logements au fil des ans.Incluant un garage et immense stationnement à l'arrière ajoutent une grande valeur.Zonage flexible permettant usage résidentiel ou commercial,idéal pour bureaux ou projet mixte.Pour visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande

Addendum

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS
VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL ! (*)

- Duplex bien entretenu situé dans un secteur hautement
stratégique de Hull.

- Deux logements spacieux et lumineux : 2 chambres à
coucher et 1 salle de bain chacun.

- Fort possibilité d'optimisation : louées mensuellement,
avec un excellent potentiel d'optimisation

- Plusieurs améliorations apportées au fil des ans assurant
confort et durabilité.

- Garage pratique et immense cour arrière asphaltée avec
stationnements multiples.

- Zonage flexible résidentiel et commercial : idéal pour
bureaux, habitation ou projet à usage mixte.

- Potentiel unique de regrouper avec les propriétés
voisines (42-44-46 rue Wright) pour un développement
immobilier jusqu'à 24 logements* (*à valider avec la
municipalité).

- Emplacement de choix : à deux pas du boulevard
Alexandre-Taché, des commerces de la rue Montcalm et de
tous les services.

- Proximité immédiate du transport en commun, du pont de
Portage, de l'autoroute 50 et d'Ottawa.

- Accès rapide aux écoles, cégeps, université, garderies,
restaurants et infrastructures culturelles.

Pour plus de détails ou planifier une visite,
contactez-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !

INCLUSION

2x chauffe-eau. Unité A (en haut): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Unité B (rdc): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

EXCLUSION

Effets personnels des locataires