MLS # 17180123
131 Rue de l'Hermitage
Magog, Estrie, J1X0M7

4
3
N/A
1965

$3,900,000

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Remarque du courtier

BAIE DE L'HERMITAGE 273 PI EN BORDURE DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Ravissante résidence de campagne méticuleusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur recherché et haut de gamme à proximité du centre ville de Magog et de ses activités. Spectaculaire terrain plat et intime avec petite plage , poss de 2 quais. Vue sensationnelle sur le lac et le mont Orford. Salle à manger et salon à aire ouverte, foyer au bois. Belle véranda fenestrée qui ouvre sur une grande terrasse face à la vue sur l'eau, montagnes et couchers de soleil. Petit studio attenant au garage double chauffé pour loger vos invités ou votre famille en toute tranquillité !

Addendum

- NB: LES PROPRIETAIRES SONT MEMBRE DU TRÈS SÉLECT CLUB DE
L'HERMITAGE ET QU'IL POURRAIT PARRAINÉ LES NOUVEAUX
ACHETEURS SI ILS DÉSIRENT Y ADHÉRER SOUS RÉSERVE
D'APPROBATION DU COMITÉ.

- Très belle petite plage pour la baignade .

- Rempart de ciment sur 280 pieds linéaires en bordure du
rivage avec un quai .

- Magnifique piscine creusée chauffée en béton .

- NB: Il est possible d'agrandir la maison ou bien de vous
reconstruire sur le terrain ,voir avec la ville de magog
pour les règlements de construction.

- Portail en fer forgé électrique à l'entrée de la
propriété .

- Localisation de choix à proximité de tous les services et
attraits majeurs de la région Magog-Orford.

- 5 minutes du centre-ville de magog et de ses commerces
(restaurants, micro-brasseries, cafés, terrasses, boutiques
spécialisées et hôpital de magog ).

- 10 minutes du parc national du mont Orford (sentiers de
randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre
d'arts, etc.)

- 10 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.

INCLUSION

- Appareils ménagers de cuisine , et les accessoires de la piscine .

EXCLUSION

- laveuse et sécheuse meubles meublants et effets personnels , frigo dans loft , Aire de jeux extérieur, cabanon extérieur.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.72x7.05 M
Dimension terrain 6,793 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 1,669,900
Bâtiment $ 380,400
Total $ 2,050,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 14878 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1738 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 22.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 7.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 14 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.2 x 8.9 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.72x7.05 M
Dimension terrain 6,793 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 1,669,900
Bâtiment $ 380,400
Total $ 2,050,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 14878 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1738 / année
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