Remarque du courtier

Découvrez ce quadruplex à fort potentiel! Dotée de quatre logements, dont l'un a bénéficié d'une rénovation récente, cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 35 520 $ à partir du 1er Juillet 2024. Son emplacement stratégique à seulement 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à moins de 12 minutes à pied de deux écoles primaires, d'un supermarché IGA et d'un parc en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Addendum

Idéalement placée sur un terrain de 5 842,65 pieds carrés,
cette propriété offre une proximité exceptionnelle, étant à
moins de 800 mètres d'une variété de commodités telles que
les écoles primaires Saint-Camille et Cookshire Elementary
School, une CPE et le CLSC de Cookshire. Elle se trouve à
moins de 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke.

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, cet immeuble de 4
logements vous apportera des revenus annuels s'élevant à 35
520$ brut.

Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au
terrain, au stationnement extérieur, à une remise au
sous-sol et au service de déneigement. De plus, tous les
appartements sont équipés d'une installation
laveuse-sécheuse.

Détails des unités :
#205 : 5½ situé au RDC, est présentement loué 590 $/mois,
incluant 2 stationnements extérieurs. Renouvelé à 610$/mois
pour le 1er Juillet 2024 jusqu'au 30 Juin 2025.
#207 : 4½ situé au 2e étage, loué à 750 $/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#209 : 3½ situé au 2e étage, loué à 800 $/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#211 : 4½ situé au rez-de-jardin, loué à 800 $/mois à
compter du 1er Juillet jusqu'au 30 juin 2025.

Détails du logement #209 :

Les photos de l'inscription ont été prises dans ce logement
qui se situe au deuxième étage à l'arrière.

Cet appartement d'une chambre récemment rénové offre dans
son hall d'entrée une installation laveuse-sécheuse pour
plus de commodité.
Vous retrouverez par la suite une aire ouverte comprenant
le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine.

Par ailleurs, vous découvrirez une chambre de bonne
dimension avec une garde-robe double pour plus d'espace de
rangement, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant
une baignoire-douche et des planchers en céramique
magnifiques.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

EXCLUSION

tous les effets personnels des locataires.