MLS # 17020816
213 Rue Larivée
Vaudreuil-Dorion, Arrondissement Vaudreuil Est, J7V8P5

4
2
N/A
1983

$2,400/M

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Remarque du courtier

Magnifique bungalow surélevé avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un peu plus de 7400 pieds carrés. Parfait pour une famille avec de jeunes enfants, et une merveilleuse opportunité pour une garderie à la maison avec son terrain de jeux et un balcon pour surveiller en haut. Grande terrasse avec piscine hors sol chauffée, parfait pour divertir! Beaucoup de mises à jour personnelles et attentives au fil des ans (voir addendum).

Addendum

- Parfait pour une famille avec de jeunes enfants
- 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complète et
sortie extérieure vers la cour arrière.
- Marche rapide des parcs de la Seigneurie et Félix-Leclerc
au bord de l'eau.
- Près de la route panoramique de Vaudreuil-sur-le-lac
menant à Hudson.
- Au coin de la rue, Costco, SAQ, boutiques, restos et plus
encore !

Buanderie spacieuse et sereine où vous aurez vraiment envie
de faire la lessive! Elle comprend un support à linge
pratique et personnalisé qui se déplie pour le séchage, un
évier et un comptoir, ainsi qu'un petit réfrigérateur.

Beaucoup de mises à jour attentives et personnalisées au
fil des ans, notamment :

2022
- Toutes les chambres fraîchement peinturer $7350
- Cuisine refaite $12,000
( tuiles originales qui se marient parfaitement avec les
mises à jour modernes). S'ouvre sur la salle à manger.
- Automne 2022 Planchers de parqueterie ravivés avec une
nouvelle teinture foncée $4200
- Nouvelle vanité, miroir, lumières et toilettes dans la
salle de bain du rez-de-chaussée $1600
- Nouvelles gouttières $3800

2021
- Nouvelle piscine hors sol chauffée avec accessoires $8500
(Marque : Jacuzzi, Système de chlore)
- Panneau électrique $3500

- 2018 Copeaux de bois pour terrain de jeux $3000
- 2018 Nouvelle clôture $4000
- 2018 Copeaux de bois dans l'aire de jeux $3000
- 2014-2016 Nouvelles fenêtres, porte avant et arrière $6-8K
- 2013-2014 Aménagement du sous niveau reconfiguré environ
$20000
- 2014 Rénovation de la salle de bain du sous niveau $8000
- 2013 Nouveau toit ( plywood + bardeaux) $9000
- 2009 Nouvelle terrasse environ $3000

- Veuillez noter que tout locataire potentiel devra faire
une vérification de crédit et fournir des
références/lettres d'emploi à la satisfaction des bailleurs.

- Il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison

- Le locataire ne peut pas cultiver de la marijuana ou du
cannabis sur les lieux.

- Aucun animal de compagnie n'est autorisé à l'intérieur de
la maison pendant toute la durée du bail.

- Le formulaire CCPH (Consentement à la vérification des
habitudes de paiement) de l'OACIQ doit être rempli.

- Le demandeur doit fournir une copie de sa police
d'assurance avant de prendre possession des lieux, laquelle
doit inclure une couverture de responsabilité civile de 2
millions de dollars pour la durée du bail.

- PAS de location à une tierce partie telle que Airbnb ou
VRBO, c'est strictement interdit.

- La maison ne doit pas être peinte et aucune modification
ne doit être apportée à l'intérieur ou à l'extérieur de la
maison sans le consentement préalable du bailleur.

- Toute réparation nécessaire résultant de la négligence ou
d'actes fautifs du locataire sera à la charge de ce dernier.

***L'électricité, l'internet, services de téléphone et la
télévision sont aux frais du LOCATAIRE***

INCLUSION

tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, piscine hors-sol et accessoires, chauffe-piscine électrique, tous les jouets pour enfants dans la cour si désiré, 2 X thermopompes murales, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre-porte de garage mini réfrigérateur dans buanderie

EXCLUSION

Laveuse et sécheuse, Chauffe-eau loué Hydro Solutions, réfrigérateur dans le garage, étagères dans le garage




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.1x32.1 P
Dimension terrain 7,414 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 173,300
Bâtiment $ 235,100
Total $ 408,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3290 / année
Taxes municipales (2022) $ 2572 / année
Taxes scolaires (2022) $ 309 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 14.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 10.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 7.2 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 13.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8.10 x 12.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.4 x 12.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 6.4 x 28 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 11.9 x 21.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.5 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.9 x 11.3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Autre
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.1x32.1 P
Dimension terrain 7,414 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 173,300
Bâtiment $ 235,100
Total $ 408,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3290 / année
Taxes municipales (2022) $ 2572 / année
Taxes scolaires (2022) $ 309 / année

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