Remarque du courtier

Charmant triplex détaché, situé dans le secteur recherché de Rosemont, ce bien est idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs. Il comprend un 5 ½ au RDC qui est LIBRE À L'ACHETEUR et deux 3 ½, chacun avec une entrée indépendante. Il dispose également de 3 allées de stationnement et d'un garage à l'arrière. Propriété avec un beau potentiel d'optimisation. Proche de tous les services, écoles et transports. Profitez de cette opportunité dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite!

Addendum

Informations
-Le 5 1/2 au RDC (5928) est libre à l'acheteur

L'IMMEUBLE
-Le triplex comprend un 5 ½ (5928) et deux 3 ½ (5926 et
5930).
-Le 5 1/2 est libre à l'acheteur
-Beau potentiel d'optimisation
-Un des 3 ½ nécessite une mise à jour
-3 allées de stationnement
-Un garage détaché et une remise à l'arrière

TRAVAUX réalisés par l'ancien propriétaire :
-Entrée d'eau en cuivre (2016).
-Rampes et balcon du 2e étage et du rez-de-chaussée (2018).

-Portes intérieures (2008).
-Salle de bain au rez-de-chaussée (2020).
-Toiture (2010).
-Fenêtres et portes (2010).
-Installation d'un drain français et d'une pompe
submersible.
-Sous-sol creusé avec une hauteur de 6 pieds.

LE SECTEUR
-Proximité des services de la rue Beaubien, incluant
boutiques et restaurants.
-À quelques pas de la promenade Masson avec ses nombreux
commerces : cafés, boulangerie, restaurants, animalerie,
fruiteries, pharmacie Jean-Coutu.
-Écoles primaires, Collège Jean-Eudes et Collège de
Rosemont à proximité.
-Nombreux parcs à proximité.
-Accès facile aux axes routiers, à l'autoroute 40, au
métro, et au centre-ville.

EXCLUSION

les biens des locataires