MLS # 16904868
802 Boul. Dallaire
La Pocatière, Bas-Saint-Laurent, G0R 1Z0

4
1
1200 PC
1972

Date d'occupation : 2026-06-01

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Vendu

Remarque du courtier

Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché de La Pocatière, à distance de marche de la Polyvalente, du Centre Bombardier et de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et plusieurs chambres parfaites pour la famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle propose aussi un sous-sol offrant un beau potentiel. Un peu de rafraîchissement la mettra pleinement à votre image. Une belle opportunité pour créer votre chez-vous dans un quartier où il fait bon vivre.

Addendum

Située dans un secteur familial recherché de La Pocatière, cette charmante maison plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite s'installer à proximité de tout. À quelques pas de la Polyvalente, du Centre Bombardier, des écoles et des services, vous profitez d'un quartier pratique, vivant et sécuritaire où tout se fait simplement.

Dès l'entrée, on ressent l'ambiance lumineuse et accueillante. Les aires de vie sont conviviales et bien pensées pour le quotidien : cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, salon confortable rempli de lumière naturelle... Des espaces parfaits pour les soupers en famille, les devoirs à la table ou les soirées tranquilles.

Les chambres offrent de belles dimensions pour répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une grande salle familiale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison est très fonctionnelle et bien entretenue au fil des années. Un léger rafraîchissement lui permettra simplement de refléter pleinement votre style et votre personnalité. Une occasion idéale de créer un chez-vous à votre image, sans compromis sur l'emplacement.

Un quartier où les enfants peuvent jouer, où les services sont accessibles en quelques minutes et où la vie quotidienne devient plus simple.

Une belle opportunité pour une jeune famille... ou pour ceux qui cherchent un milieu de vie pratique et rassurant.

* Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à 20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H. Toutes communications entrant après l'heure de fermeture seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

INCLUSION

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, annexe au mazout,aspirateur central, hotte-micro-ondes

EXCLUSION

Tringle de rideaux de la porte patio.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x24 P
Dimension terrain 790 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1972
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 42,600
Bâtiment $ 135,500
Total $ 178,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1700 / année
Taxes municipales (2025) $ 2671 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 15.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 6.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 13.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 12.8 x 25.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de jeux 13.7 x 17.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 8.0 x 8.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au mazout
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x24 P
Dimension terrain 790 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1972
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 42,600
Bâtiment $ 135,500
Total $ 178,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1700 / année
Taxes municipales (2025) $ 2671 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
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