MLS # 16889167
66 Rue de Brouage
Gatineau (Aylmer), Arrondissement Parc Champlain, J9J1J5

5
3
1750 PC
1977

$789,900

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Remarque du courtier

Magnifique et spacieuse propriété de 3+2 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes. Située en plein coeur du quartier Parc Champlain, cette unique demeure est synonyme d'espace et intimité. Sise sur un terrain de 20 000pc, profitez de 2 salons dont un avec foyer au bois, d'un sous-sol complètement aménagé avec possibilité d'un logement parental, d'une sdb attentante à la chambre des maîtres, cour arrière clôturée invitante bordée d'une large piscine creusée et terrasse d'interlock, garage double attaché et de beaux planchers de bois franc au rdc. Quartier familial très tranquille et recherché. À proximité de tout !

Addendum

Splendide propriété plain-pied de 1750pc, clé en main

Située au parc Champlain, vous êtes seulement à 5 minutes
du pont Champlain, à 2 minutes du boulevard des
Allumettières, du terrain de golf Château Cartier et du Spa
Koena.

- Transport en commun
- À distance de marche du Parc Allen avec terrains de
soccer et tennis
- Total de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain
- 2 salons dont 1 bordé d'un foyer au bois
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante
- Salle de lavage indépendante avec accès au garage
- Plancher chauffant dans la cuisine et salle de lavage
- Garage double largeur attaché
- Sous-sol complètement aménagé
- Cour arrière clôturée bordée d'arbres matures
- Piscine creusée et terrasse en interlock
- Remise extérieure
- Entrée asphaltée simple largeur permettant d'accueillir
près de 8 automobiles
- Fenêtres surdimensionnées offrant beaucoup de luminosité
naturelle
- Quartier très convoité et près des commodités d'Aylmer
- Secteur très tranquille et familial
- Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
- Possibilité d'aménagé un logement parental au sous-sol
- Sous-sol parfait pour y faire une garderie
- Salle de bain du sous-sol munie d'un bain à remous et
douche indépendante
- Beaucoup d'espaces de rangement

INCLUSION

Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, réservoir d'eau chaude, thermopompe, piscine et accessoires, thermopompe pour piscine, frigidaire au sous-sol, ouvre-porte électrique pour garage, stores, pôles, rideaux

EXCLUSION

Laveuse, sécheuse, congélateur




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.67x15.27 M
Dimension terrain 20,000 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 155,000
Bâtiment $ 288,700
Total $ 443,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4870 / année
Taxes scolaires (2022) $ 425 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.2 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14.5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 38.4 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 15.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.6 x 16.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Stuc
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.67x15.27 M
Dimension terrain 20,000 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 155,000
Bâtiment $ 288,700
Total $ 443,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4870 / année
Taxes scolaires (2022) $ 425 / année

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