MLS # 16839263
2523 Rue St Louis
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Ferme Limbour, Limbour, J8V1A4

4
3
1614 PC
1951

$499,900

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Remarque du courtier

WOW, WOW et WOW ! Intergénérationnel entièrement rénové avec près de 200 000 $ investis au cours de la dernière année avec une VRAIE CUISINE de rêve. En plus de vous permettre des revenus additionnels, cette maison à étages de 1600 pieds carrés vous propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dans son unité principale, ainsi qu'une suite de type bachelor au sous-sol avec une entrée indépendante. Avec sa grande cour privée et sans voisin à l'arrière, vous y trouverez un parfait équilibre entre l'emplacement et la proximité. À voir !

Addendum

**Cuisine de rêve
**Logement parental avec sortie indépendante
**Terrain sans voisin arriere
**A proximité de tous les services
**Entièrement renové
**Abris auto
**Zonage permet jusqu'à 4 logements
**Clé en main

INCLUSION

Tous les électroménagers, Hotte (2), Réservoir d'eau chaude, Luminaires.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27x31.7 P
Dimension terrain 6,623 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1951
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 205,500
Bâtiment $ 127,800
Total $ 333,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2197 / année
Taxes scolaires (2023) $ 190 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 9.9 x 9.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Hall d'entrée 4.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 15.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 11.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.1 x 18.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 6.6 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 3.8 x 5.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 6.7 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Foyers-poêles Poêle au gaz
Allée Asphalte
Équipement disponible Cour privée
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27x31.7 P
Dimension terrain 6,623 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1951
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 205,500
Bâtiment $ 127,800
Total $ 333,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2197 / année
Taxes scolaires (2023) $ 190 / année
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