MLS # 16746708
160 Rg des Érables
Stratford, Estrie, G0Y1P0

3
2
N/A
1880

$199,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette charmante maison à étages située près du lac Équerre et à 5 minutes des commodités de Stratford. Elle offre une salle à manger et un salon lumineux avec plancher de bois franc, une grande cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec walk-in, deux salles de bain et un garage attaché avec un espace de stationnement. Plancher chauffant dans certaines pièces du rez-de-chaussée. Le sous-sol de 22 x 15,5 pi offre du rangement supplémentaire. À l'extérieur, un grand terrain boisé parfait pour la tranquillité et 6 places de stationnement dans l'allée.

Addendum

Découvrez cette charmante maison à étages située à
proximité du lac Équerre et à seulement 5 minutes des
restaurants et de l'école de Stratford.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger
d'un côté et un salon lumineux de l'autre, avec un superbe
plancher de bois franc qui ajoute une touche chaleureuse à
l'ensemble.

La grande cuisine est équipée d'un comptoir-lunch pratique
et de nombreuses armoires offrant beaucoup de rangement.

La maison compte trois chambres au total, dont une au
rez-de-chaussée, dotée d'un walk-in de 5,5 x 5,7 pi. Vous y
trouverez également une salle de bain avec bain podium à
remous et douche en coin.

La deuxième entrée, avec accès direct au garage attaché,
dispose de deux garde-robes, dont une avec installation
laveuse-sécheuse. Pour plus de confort, le hall d'entrée,
le garage, la salle de bain et la chambre principale du
rez-de-chaussée bénéficient tous de planchers chauffants.

À l'étage, deux charmantes chambres à coucher dont une avec
le plafond mansardé ajoutant du cachet à la propriété,
chacune disposant d'une garde-robe. Une salle de bain
supplémentaire avec bain complète l'étage, parfaite pour
une famille.

Le sous-sol, aux dimensions de 22 x 15,5 pi est parfaits
pour le rangement ou peut être aménagés selon vos besoins.

À l'extérieur, un grand terrain entouré d'arbres matures
vous attend, offrant un cadre naturel et paisible. Six
places de stationnement dans l'allée et une dans le garage.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de
tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité
unique !

Le montant d'Hydro est une estimation d'Hydro-Québec
fournie par le vendeur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,434 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1880
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 9,100
Bâtiment $ 95,800
Total $ 104,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3670 / année
Taxes municipales (2024) $ 2391 / année
Taxes scolaires (2023) $ 71 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 17.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 5.5 x 5.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.7 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6 x 7.11 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 22 x 15.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Autre, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,434 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1880
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 9,100
Bâtiment $ 95,800
Total $ 104,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3670 / année
Taxes municipales (2024) $ 2391 / année
Taxes scolaires (2023) $ 71 / année
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