MLS # 16718833
447Z Rue Dufresne
Sainte-Adèle, Arrondissement Sainte-Adèle, J8B2S9

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 61,200 /an

$799,000

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Remarque du courtier

SPLENDIDE maison INTERGÉNÉRATIONNEL située sur le Sommet Bleu de Sainte-Adèle offrant une vue sur l'hôtel Chanteclerc et le Lac Rond avec grand terrain pouvant être subdivisé. Cette propriété vous charmera à coup sûr, que ce soit pour convertir en grande unifamiliale, comme investissement ou comme résidence secondaire. On y retrouve toutes les commodités à quelques minutes ou encore les pistes de ski à 15 minutes en voiture. Cette maison est chaleureuse, dès qu'on y entre, on se sent chez soi. Le foyer à deux faces agrémentera grandement vos soirées intimes. Voici un vrai hâvre de paix!

Addendum

Nous avons indiqué 4 chambres car si quelqu'un ouvre le mur
qui sépare l'appartement de la maison à étage, ça devient
une Unifamiliale de 4 chambres et 4 salles de bain.
---------------------------------------------------------
-Garage double chauffé
-Nouveau toît Octobre 2022
-La superficie n'inclut pas le garage ni le sous-sol
-Deux services d'aqueduc et égouts de la ville.
-Revenu potentiel de $1300.00 par mois pour le 449 et $2500
à $5000/mois pour le 447 selon la saison.
-Système de chauffage intélligent avec application MYZA.
- Le Lot peut être subdivisé pour faire un deuxième lot
construisible.


Près des services de santé :

*Hôpital
*Dentiste
*Centre médical
*Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

*École primaire
*École secondaire

Près des services de loisirs:

*Golf
*Centre sportif
*Bibliothèque
*Sentiers VTT
*Centre de ski
*Piste cyclable
*Sentier pédestre


Inclusions: Entièrement meublé incluant:Système
d'alarme, 5 Électroménagers, tous les luminaires (lampes et
lustres),5 Téléviseurs, Ameublement complet de la salle à
manger, Ameublement complet du salon, Ameublement des 3
chambres à coucher (lits, Matelas, literie, meubles),
ameublement du sous-sol, tous les accessoires des salles de
bain, la balayeuse centrale, tout l'ameublement extérieur,
le Barbecue et un foyer extérieur. Liste détaillée
disponible sur demande. (Voir Annexe G)

INCLUSION

449 (appartement)- Entièrement meublé incluant : 5 électroménagers, tous les luminaires, habillements de fenêtres, ameublements complet de l'appartement et téléviseur. Voir Annexe G pour plus de détails. 447 (2ieme étage, sous-sol et garage)- voir addenda et annexe G

EXCLUSION

Cadre de la Grèce dans la chambre d'ami (#2), Cadre Mickey dans la chambre avec lits simples, le cadre des cerfs dans l'escalier, tous les cadres du salon et celui près de la console. La cafetière Nespresso, la cafetière Saeco Espresso, le sofa-lit beige du sous-sol.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,662 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2001
ÉVALUATION
Année 2019
Terrain $ 111,600
Bâtiment $ 465,500
Total $ 577,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7320 / année
Taxes scolaires (2022) $ 217 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 17 P 2ième étage Bois
Salon 21.3 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.8 x 10 P 2ième étage Bois
Cuisine 13 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 14.10 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5.4 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.6 x 24.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.7 x 8 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 4.9 x 9.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Brique
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,662 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2001
ÉVALUATION
Année 2019
Terrain $ 111,600
Bâtiment $ 465,500
Total $ 577,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7320 / année
Taxes scolaires (2022) $ 217 / année
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