MLS # 16242314
1396 Ch. Desmarais
Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Lanaudière, J0K2K0

visite libre
dimanche, 6 avril, 2025 | 13:00 - 16:00

3
2
724.41 PC
2017

$649,000

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Remarque du courtier

LOCATION COURT TERME PERMISE - REVENUS GARANTIS !!! Magnifique chalet au bord du lac Beaudoin. Découvrez ce havre de paix à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, en plein coeur de Lanaudière ! Ce superbe chalet de 3 chambres et 2 salles de bain offre un confort absolu avec une grande salle familiale idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Relaxez dans le spa après une journée en plein air et profitez de la nature environnante grâce à son terrain boisé et son accès direct au lac Beaudoin. Un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et de tranquillité !

Addendum

Investir dans la région de Lanaudière, c'est profiter d'un
marché en plein essor avec une demande croissante pour les
résidences secondaires et les chalets locatifs. Voici
pourquoi c'est un excellent choix :

- Attrait touristique en forte croissance : Avec ses lacs,
montagnes et activités quatre saisons (randonnée, ski,
motoneige, baignade, etc.), Lanaudière attire de plus en
plus de vacanciers et d'acheteurs.

- Excellent potentiel de location : La popularité des
chalets en location court terme est en hausse, offrant un
rendement intéressant aux investisseurs.

- Proximité de Montréal : À seulement 1h30 de route, c'est
une destination prisée pour les citadins en quête de nature
et de tranquillité.

- Cadre enchanteur et qualité de vie : Forêts, rivières,
lacs et montagnes font de Lanaudière un endroit parfait
pour se ressourcer et profiter du plein air.

Un investissement stratégique et rentable !

QUARTIER :
- à 15min en voiture du Marché Express
- à 15min en voiture de 3 dépanneurs
- à 15min de multiples restaurants sur la route 347 et la
route 131
- à 20-30min de plusieurs sentiers pédestres

CHALET :
- Moyenne de revenu 38 000$ / an

INCLUSION

Électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse),TV 65 po, spa, divan, table à manger, chaises, BBQ, meubles d'extérieur, lits, matelas, ustensils de cuisine, kayak et canoë.

EXCLUSION

Babyfoot.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.19x42.32 M
Dimension terrain 49,146 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 244,700
Bâtiment $ 261,800
Total $ 506,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2580 / année
Taxes municipales (2024) $ 4481 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 23.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 26.0 x 14.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.8 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 4.7 x 4.10 P Sous-sol Bois
Boudoir 3.0 x 4.2 P Sous-sol Bois
Autre 29.11 x 20.9 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location permise court terme
Équipement disponible Meublé
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.19x42.32 M
Dimension terrain 49,146 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 244,700
Bâtiment $ 261,800
Total $ 506,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2580 / année
Taxes municipales (2024) $ 4481 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
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