MLS # 16180489
Rue des Cormiers
Austin, Estrie, J0B1B0

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$2,189,000

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Remarque du courtier

SOMMET DE MONTAGE DE 11.95 ACRES! Opportunité unique, que vous soyez un développeur à la recherche de projets innovants ou un acheteur passionné par les emplacements d'exception. Situé dans la magnifique région de l'Estrie, ce terrain impressionnant offre une superficie de 11.95 acres sur un sommet de montagne, offrant ainsi une vue à couper le souffle ainsi qu'un accès au lac des Sittelles. Ne cherchez pas plus loin. Ce grand terrain peut être divisé en trois lots distinct, parfaits pour la construction de maisons unifamiliales qui vous offrirons une intimité et une tranquillité incomparables.

Addendum

- Pour tous les renseignements et services offerts au Lac
des Sittelles, vous pouvez consulter le site web:
lac-sittelles.org

- -L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes
quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

- Un lieu paisible, niché dans une forêt riche au coeur
d'un écosystème diversifié.

- Lots uniques, situés au prolongement privé de la rue des
Cormiers ( cul-de-sac )du développement 4 Saisons du Lac
Des Sittelles.

- L'électricité se rendra jusqu'au premier terrain, Hydro
fournit 200 pieds, donc aucun frais jusqu'à votre terrain .

- Le propriétaire du terrain ou le promoteur de ce JOYAUX
aura des valeurs de respect de l'environnement, un intérêt
pour la quiétude des lieux et du voisinage ainsi qu'un goût
pour l'équilibre du développement en harmonie avec la
nature.

- On peut y découvrir une variété faunique et florale
diversifiée, de magnifiques points de vue vous donnant la
possibilité d'orienter votre future résidence dans l'axe
qui vous conviendra le mieux

.- Vous aurez la chance aussi de bénéficier d'un lac
écologique d'une grande pureté vous donnant accès à ses 4
plages , sentiers pédestre , tennis , terrain de pétanque
etc.. .

-Étant au coeur de ce projet de conservation, la quiétude
des lieux est l'une de ses premières richesses.

- Le terrain est situé dans un cul-de-sac et dans des
écosystèmes naturels variés, et cintrer par un cap rocheux
à l'est ce qui vous assurera une quiétude et aucune
possibilité d'avoir des voisins ou votre vue ne pourras
jamais devenir obstruée .




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 12 AC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 68,200
Bâtiment $ 1
Total $ 68,201
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 298 / année
Taxes scolaires (2023) $ 42 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 12 AC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 68,200
Bâtiment $ 1
Total $ 68,201
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 298 / année
Taxes scolaires (2023) $ 42 / année
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