MLS # 16146085
260 Rue Patenaude
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Arrondissement L'Île-Bizard, H9C1B6

3
2
3139 PC
1949
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Vendu

Remarque du courtier

Un gros wow! Propriété sur le bord de la Rivière des Prairies, à quelques pas du Parc-Nature du Bois de l'Ile Bizard. Habitée par 2 designers, tout a été pensé pour votre confort. Style de vie, caractère et élégance sont au rendez-vous! Coin living extérieur à couper le souffle, aller vous reposer sur le bord de l'eau après une baignade dans votre piscine chauffée, tout y est! Gros coup de coeur aussi pour la véranda qui vous offre de magnifiques couchers de soleil. Bcp de rangement, possibilité de faire une 3e chambre au 2e étage, cette propriété saura vous charmer. Au plaisir de vous la faire découvrir. Voir addenda. Occupation flexible!

Addendum

** La date de signature de l'acte de vente ainsi que la
date de prise de possession sont flexibles.**

Présentement 2 chambres à coucher, mais facilement
transformable en 3 chambres à coucher sans minimiser votre
espace, plans et croquis disponibles
Plusieurs planchers chauffants
Auvent sur la terrasse extérieure
Cuisine avec électros haut de gamme (inclus dans la vente)
Piscine creusée chauffée
Vide sanitaire réisolé
Grand cabanon (ancien garage) sur la propriété pour votre
entreposage
Garage double
Hauts parleurs pour une ambiance réussie

Sentier du Parc Nature du Bois de l'Ile Bizard au bout de
la rue, vélo, randonnée, une extension d'activités que vous
pouvez faire de votre propriété.

À noter que la propriété n'a jamais été inondée.

Bienvenue à tous!

INCLUSION

L'ensemble des électroménagers, balançoire près de la piscine, luminaire, rideaux, pôles, hauts parleurs se trouvant au plafond, foyer de la chambre principale, étagères du garage, thermopompe électrique, ouvre-porte de garage électrique (1 manette), système d'alarme.

EXCLUSION

Petit congélateur se trouvant dans la salle de lavage, système de son, établi du garage




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.49x11.91 M
Dimension terrain 1,662 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 531,700
Bâtiment $ 189,100
Total $ 720,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5883 / année
Taxes scolaires (2023) $ 610 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 24.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 21.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 27.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15.6 x 27.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 22.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12.2 x 7.3 P 2ième étage Bois
Mezzanine 11.1 x 9 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.49x11.91 M
Dimension terrain 1,662 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 531,700
Bâtiment $ 189,100
Total $ 720,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5883 / année
Taxes scolaires (2023) $ 610 / année
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