MLS # 16113318
232 3e Rang E.
Saint-Mathieu-de-Rioux, Bas-Saint-Laurent, G0L3T0

4
2
2700 PC
N/A

$3,000,000

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Remarque du courtier

Ferme laitière de fière allure avec 80 kilos et 800 acres en culture incluant les ententes locatives transférables surplombant le célèbre Lac Saint-Mathieu-de-Rioux à quelques minutes de Trois-Pistoles. Site unique avec bâtiments et équipements laitiers de qualité prêt à accueillir tout aspirant ou famille en recherche d'expansion ou relocalisation

Addendum

Vous cherchez à relocaliser votre ferme ou à faire croître
votre projet agricole? Cette magnifique ferme ne vous
laissera pas indifférent.

Maison - 175 000$ : Chaleureuse et ensoleillée, la
construction pièces par pièces en cèdre date de 1950. 17
pièces réparties sur 3 niv. dont 4 c.c et 2 sdb; superbe
maison familiale pleine de vie.

Bâtiments - 725 000$ : Étable de 17 700 pc, laiterie, silos
et grange pouvant entreposer jusqu'à 10 000 balles.
Également : atelier (garage de maintenance), écurie, 2
hangars et remise à machinerie en acier, fosse et,
récemment, un nouveau puits d'eau. Le tout en très bon état.

Étable - (têtes et quota : 2 100 000$) : L'étable de 17 700
pc avec solage peut s'agrandir facilement. Elle comprend 11
unités de traite, plus de 110 vaches et une nouvelle entrée
élect. de 600 amp.

Terres - 1 600 000$ : Au total, plus de 800 acres (incluant
les ententes locatives transférables) dont 513 acres en
terres cultivables et 300 acres en terres boisées avec plan
d'aménagement de forêt. Près de 90% d'entre elles sont
drainées et plus de 1000 tonnes de chaux ont été épandus
depuis les 3 dernières années.

L'équipement - 300 000$ : Des équip. maintenus en
excellente condition sont inclus dont ceux de la laiterie
et de l'étable. Vous disposerez notamment d'équipements
laitiers tels que: Milkomax, un bultank de 2000 gallons, 10
Milkmaster, un compresseur-trayeuse, une laveuse neuve et
bien plus. Toutes machineries lourdes roulantes (dont les
tracteurs) ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Les silos : Au total, les silos à grain ont une capacité de
500 tonnes tandis que les trois silos à fourrage en béton
totalisent une capacité de 1350 tonnes.

Cette ferme laitière clé-en-main est une opportunité
d'affaires de rêve.

Numéro matricule : 9541-84-8318-0-000-0000
Numéro de lot : 4476722,4476880,4476881,
4477091,4477092,4477101,4477102,4477103
Superficie total : 822 470,3 m²

Numéro matricule : 9641-57-2622-0-000-0000
Numéro de lot : 4476885, 4476884, 4476883, 4696549,
4477106, 4476726, 4477104, 4476882, 4477105.
Superficie total : 670 629,3 m²

Numéro matricule : 1841-28-3353-0-000-0000
Numéro de lot : 4336360
Superficie total : 769.8 m²

Numéro matricule : 9741-35-6138-0-000-0000
Numéro de lot : 4476891, 4477093, 4477094, 4477111,
4477112, 4477113
Superficie total : 514 470,4 m²

Numéro matricule : 9743-72-3859-0-000-0000
Numéro de lot : 4477115, 4477114, 4477099, 4477098,
4476892, 4696568, 4336749, 4336671, 4336669, 4337270.
Superficie total : 826 320,8 m²

Numéro matricule : 9741-03-0627-0-000-0000
Numéro de lot : 4476727
Superficie total : 175 740 m²

Numéro matricule : 9541-61-4341-0-000-0000
Numéro de lot : 4477085, 4477084, 4477090, 4477089,
4477088, 4477087, 4477110, 4477109, 4476886, 4476674.
Superficie total : 473 008,2 m²

Numéro matricule : 9741-08-2866-00-0000
Numéro de lot : 4696593
Superficie total : 5 000 m²

Total en superficie: 3 488 408.8 m²

INCLUSION

Équipement de la laiterie et de l'étable

EXCLUSION

Toute la machinerie lourde dont : Tracteur Massey 35, Tracteur Inter 574, Trailer fermé, Trailer Anderson, Pick-Up F150 2003, Skidoo, Tondeuse, Côte à Côte, quotas de lait et animaux




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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 45x35 P
Dimension terrain 3,488,410 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 343,300
Bâtiment $ 315,900
Total $ 659,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 1 / année
Taxes scolaires (2020) $ 131 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 20.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Rangement 6.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Autre 6.0 x 6.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 9.0 x 16.0 P Sous-sol Tapis
Rangement 12.0 x 16.0 P Sous-sol Linoléum
Autre 14.0 x 13.0 P Sous-sol Linoléum
Autre 29.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Autre 15.0 x 17.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Type d'animaux vache
Batiment Remise (Machinerie), Laiterie, Écurie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Exploitation Laitière
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Machinerie Silo
Proximité Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Vue Autre, Panoramique
Zonage Agricole
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 45x35 P
Dimension terrain 3,488,410 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 343,300
Bâtiment $ 315,900
Total $ 659,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 1 / année
Taxes scolaires (2020) $ 131 / année

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