MLS # 16048983
40 Rue de Nogent
Lorraine, Laurentides, J6Z4K1

4
3
N/A
1991

$975,000

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Remarque du courtier

Cette maison unifamiliale est baignée de lumière naturelle avec une abondance de fenêtres et un puit de lumière donnant sur un jardin intérieur autour d'un atrium central. Son rez-de-chaussée à aire ouverte crée un sentiment d'espace, tandis que le vaste terrain offre un magnifique aménagement paysager pour se détendre ou recevoir. À l'étage, trois chambres offrent confort et intimité, avec la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un espace intergénérationnel, offrant ainsi une solution flexible pour accueillir des membres de la famille ou des invités.

Addendum

Trois coups de coeur

1- Atrium avec puit de lumière
2- Suite des maîtres avec walk-in
3- Aménagement paysager extérieur


Dès votre arrivée, vous remarquerez la splendeur
architecturale entourant l'atrium. L'ensemble de sa
conception à été définie afin de mettre en valeur la beauté
du puit de lumière.

Le rez-de-chaussée, procure une atmosphère aérée, elle vous
offre une vaste salle familiale adjacente à la salle à
manger. De l'autre côté, une deuxième salle familiale s'y
trouve avec un foyer au bois donnant vue sur la vaste cour
par ses fenêtres panoramiques. En vous dirigeant vers la
cuisine vous aurez un jolie coin repas habillée par de
grandes portes françaises donnant un accès direct à la
cour. Vous ne manquerez pas d'espace de rangement dans la
cuisine grâce à ses multiples armoires.



Lorsque vous arriverez au 2e étage, vous serez accueilli
par l'immense suite des maîtres aux allures de chambre
d'hôtel. Son walk-in menant à la salle de bain attenante,
munie d'une baignoire à remous. Les chambres à coucher
secondaires de bonne dimension partagent une salle de bain
communicante.


Le sous-sol bien qui sois déjà aménagé d'une salle
familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain
laisse à considérer beaucoup de possibilités, voire un
intergénérationnel ou bien plus encore.



La vaste cour est un réel havre de paix avec son
aménagement paysager, ses arbres matures et son sentier de
pierres.



Ajouts :

- Margelles devant les 4 fenêtres du sous-sol
- Système d'irrigation programmable
- Système d'alarme de nouvelle technologie
- Les moteurs des remontées de garage changées avec
télécommande

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Frigidaire, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 11,657 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 193,500
Bâtiment $ 407,500
Total $ 601,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5873 / année
Taxes scolaires (2024) $ 540 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.5 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.1 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.11 x 19.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 14.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.4 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.1 x 20.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.10 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.10 x 13.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.0 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 9.10 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 25.9 x 34.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Granulat (agrégat), Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite Monte-escalier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 11,657 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 193,500
Bâtiment $ 407,500
Total $ 601,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5873 / année
Taxes scolaires (2024) $ 540 / année
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