MLS # 16036504
132 Rue de la Falaise
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Laurentides, J0T1L0

2
2
1477 PC
2018

$524,000

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Remarque du courtier

Cette propriété agrandie d'une superficie près de 1500p2 + garage 285p2 est une véritable oeuvre d'art. Les améliorations témoignent de l'attention portée aux détails offrant un espace fonctionnel, splendide et confortable. Le souci du détail s'étend jusqu'à l'extérieur, avec un aménagement paysager d'exception. Espaces de Vie Lumineux, planchers chauffants, Cuisine de Rêve, L'Extension de 300 p2, ajoute une dimension unique à cette résidence. Dotée d'un foyer au gaz avec manteau en terrazzo elle crée un espace chaleureux et accueillant. S'ajoute un Sous-sol avec Chambre-Bureau Polyvalente et salle de bain. Accès Extérieur et Garage Intégré.

Addendum

Caractéristiques Principales

* Emplacement Idyllique : Nichée dans un cadre paisible,
cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au
coeur de la nature laurentienne. Cette demeure offre non
seulement des aménagements intérieurs impeccables, mais
aussi une vue époustouflante sur la nature environnante.
Chaque jour, vous serez témoin d'un spectacle naturel qui
évolue au fil des saisons.

* Aménagement Paysager d'Exception : Le souci du détail
s'étend jusqu'à l'extérieur, avec un aménagement paysager
complet réalisé en 2022 et 2023. Chaque espace extérieur a
été méticuleusement conçu pour compléter l'esthétique et le
charme de cette résidence unique.

*Espaces de Vie Lumineux : Les pièces généreusement
éclairées créent une atmosphère chaleureuse et
accueillante, idéale pour les moments de détente en famille
ou entre amis.

*Cuisine de Rêve : Rénovée en 2021, la cuisine arbore un
comptoir en Dekton flambant neuf, un lavabo en granite, un
robinet élégant, et l'ajout de trois unités d'armoires en
noir, créant un contraste audacieux. Le dosseret assorti et
les lumières encastrées complètent la finition parfaite.

*Extension Élégante : La rallonge de 300 pieds carrés,
achevée en septembre 2021, ajoute une dimension unique à
cette résidence. Dotée d'un foyer au gaz avec un manteau en
terrazzo, d'un meuble encastré sur mesure et de lumières
encastrées, elle crée un espace chaleureux et accueillant.

*Planchers Radiants : La céramique chauffante dans le
salon, la salle à manger et la chambre au premier étage
crée une ambiance de confort et de bien-être, tandis que le
plancher chauffant dans les passages assure une transition
douce d'une pièce à l'autre.

*Chambres Spacieuses : Chaque membre de la famille dispose
d'un espace privé confortable, avec des vues apaisantes sur
la nature environnante.

*Sous-sol Lumineux: Chambre-Bureau Polyvalente, Accès
Extérieur et Garage Intégré. La fenestration abondante
inonde cet espace d'une lumière naturelle chaleureuse,
créant une atmosphère accueillante et vivifiante. Ce niveau
est aménagé pour maximiser l'utilisation de l'espace, avec
une chambre-bureau dotée d'un lit escamotable pour une
polyvalence optimale. La salle de bain avec douche offre
une commodité supplémentaire sans compromettre l'espace.
L'accès au garage depuis le sous-sol est un atout majeur,
offrant un abri pour votre véhicule ainsi qu'un espace de
rangement supplémentaire.

*Autres Améliorations : Une multitude d'améliorations ont
été apportées, notamment une nouvelle salle de bain au
premier étage, une thermopompe dernier cri offrant
chauffage et climatisation, un sous-sol repensé avec du
carrelage en vinyle et un ajout judicieux d'espaces de
rangement.

* Inclusions : En plus des améliorations somptueuses, cette
propriété est vendue avec des inclusions de qualité,
notamment des électroménagers, un lit mural au sous-sol,
ainsi que des luminaires soigneusement sélectionnés.

INCLUSION

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit escamotable de la chambre au sous-sol, luminaires.

EXCLUSION

génératrice portative, biens meubles autres qu'inclus, effets personnels, réfrigérateur du garage, laveuse-sécheuse.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.52x14.19 M
Dimension terrain 2,180 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 24,300
Bâtiment $ 231,600
Total $ 255,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2144 / année
Frais commun/Loyer de base $ 684 / année
Taxes municipales (2023) $ 1890 / année
Taxes scolaires (2023) $ 170 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 19.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 15.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 9.7 x 5.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.52x14.19 M
Dimension terrain 2,180 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 24,300
Bâtiment $ 231,600
Total $ 255,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2144 / année
Frais commun/Loyer de base $ 684 / année
Taxes municipales (2023) $ 1890 / année
Taxes scolaires (2023) $ 170 / année
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