MLS # 15938983
#417 365 Rue St André
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Vieux-Montréal, H2L0G2

1
1
705 PC
2017

$479,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au Solano II! Découvrez ce luxueux condo de 705 pc au coeur du Vieux-Montréal. Lumineux, orientation Nord-Ouest, avec un grand balcon offrant une vue panoramique de la ville. Cuisine haut de gamme, électroménagers de qualité, climatisation centrale et beaucoup de rangements. Le Solano II vous offre piscines, sauna, salle communautaire et gym. À deux pas du Club Nautique, du quai de l'horloge et de nombreux cafés et restaurants. Près des stations Champ de Mars et Berri UQUAM. Station de Bixi en face, location de garage possible et accès facile aux autoroutes. Une perle rare dans un des quartiers prisé!

Addendum

Le Condo:

(+) 705 pieds carrés
(+) Stationnement intérieur en location pour 250$ par mois
(+) Condition impeccable
(+) Cuisine moderne et fonctionnelle avec électroménager de
qualité
(+) Lumineux exposition Nord-Ouest
(+) Grand Balcon Privé avec vue sur la Ville
(+) Air climatisé centrale
(+) Aucun vis à vis
(+) Beaucoup de rangement
(+) Espace de rangement au garage

Le Solano 2:

(+) Localisation de choix dans le Vieux-Montréal
(+) Bonne gestion
(+) Piscine intérieur avec sauna
(+) Piscine extérieur
(+) Salle communautaire avec foyer, cuisinette, salle télé,
etc...
(+) Gym complet avec salle de yoga


La Localisation:

(+) À proximité du Club Nautique de Montréal, du quai de
l'horloge et de plusieurs cafés, restaurants et bars
(+) Station de Metro Champ de Mars à 11 min
(+) Station de Metro Berri UQUAM à 13 min
(+) Station de Bixi en face de l'édifice
(+) 4 stations de recharge pour voiture électrique à
proximité
(+) Accès facile aux autoroutes

Ce condo au Solano représente l'essence du luxe urbain et
de la vie cosmopolite. Ne manquez pas cette occasion unique
de vivre au coeur de l'action dans l'un des quartiers les
plus emblématiques de Montréal. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et faire de ce condo
votre nouvelle maison.

INCLUSION

Réfrigérateur Bloomberg, plaque de cuisson Frigidaire, four Frigidaire, lave-vaisselle Bloomberg. micro-onde, luminaires, stores, pôles et rideaux.

EXCLUSION

Laveuse-sécheuse.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 19
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,100
Bâtiment $ 362,600
Total $ 406,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 610 / année
Frais de copropriété $ 3576 / année
Taxes municipales (2023) $ 2543 / année
Taxes scolaires (2023) $ 329 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 10.6 P 4ième étage Bois
Salle à manger 8.1 x 12.2 P 4ième étage Bois
Cuisine 8.3 x 10.6 P 4ième étage Céramique
Salon 10.3 x 12.2 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.2 x 12.0 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 11.1 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 3.3 x 8.1 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 19
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,100
Bâtiment $ 362,600
Total $ 406,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 610 / année
Frais de copropriété $ 3576 / année
Taxes municipales (2023) $ 2543 / année
Taxes scolaires (2023) $ 329 / année

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