MLS # 15836117
1486Z Boul. René Lévesque O.
Québec (La Cité-Limoilou), Arrondissement Saint-Sacrement, G1S1X2

4
1
2012 PC
1949

$759,500

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Remarque du courtier

ÉNORME RÉSIDENCE +2000pc, au coeur du convoité quartier St-Sacrement, emplacement stratégique PARFAIT POUR LA FAMILLE ! Cour clôturée, 4 chambres à coucher, salon, salle familiale, salle de bain et salle d'eau, le tout au même niveau ! PROFITEZ de cette résidence HAUT DE GAMME, tout en ayant la possibilité de payer l'équivalent d'une HYPOTHÈQUE DE $324,500.00, voir addenda. Planchers de bois, fraîchement sablés et huilés, plafonds de 9', insonorisation inégalée avec murs extérieurs tout béton, terrain de plus de 7000 pi2 entièrement aménagé. Près de tous les services et d'excellentes écoles. Contactez-moi pour voir les NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Addendum

Plusieurs possibilité au sous-sol, - Revenu brut 2022 : 27
840,00$. RDC non loué pour rénovation. Plusieurs options
s'offrent à vous, bi-génération, location de studio, 1 ½, 2
½ ou 3 ½, espace pour commerce, etc.
D'autres photos disponibles sur demande.
Plusieurs investissements importants au cours des 15
dernières années :
- Drain français (vérifié à ±80 %, changé au besoin),
imperméabilisation des fondations et drain : 2007
- Travaux de terrassement : 2008
- Remplacement du thermos de la fenêtre : 2012
- Toit et terrasse (incluant l'uréthane) : 2015
- Cuisine : 2019
- Sols et peinture extérieure et intérieure : 2022
- Aménagement paysager : 2022
- Éléments de cuisine : 2022
- Mise aux normes de l'arrivée d'eau : ±2016
- Plusieurs rénovations effectuées dans les unités au fil
du temps (planchers, salles de bain, cuisinette,
installation de clapets anti-refoulement, sols, etc.)

INCLUSION

Luminaires.

EXCLUSION

Pôles et rideaux électroménagers ainsi que les meubles au rez-de-chaussée et dans la partie locative.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x60 P
Dimension terrain 7,167 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 159,000
Bâtiment $ 351,000
Total $ 510,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6003 / année
Taxes scolaires (2022) $ 496 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 15.0 x 16.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 16.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.3 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13 x 8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12 x 12 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 12 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 12 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 12 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Coin repas 12 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x60 P
Dimension terrain 7,167 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 159,000
Bâtiment $ 351,000
Total $ 510,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6003 / année
Taxes scolaires (2022) $ 496 / année

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