Remarque du courtier

ÉNORME RÉSIDENCE +2000pc, au coeur du convoité quartier St-Sacrement, emplacement stratégique PARFAIT POUR LA FAMILLE ! Cour clôturée, 4 chambres à coucher, salon, salle familiale, salle de bain et salle d'eau, le tout au même niveau ! PROFITEZ de cette résidence HAUT DE GAMME, tout en ayant la possibilité de payer l'équivalent d'une HYPOTHÈQUE DE $324,500.00, voir addenda. Planchers de bois, fraîchement sablés et huilés, plafonds de 9', insonorisation inégalée avec murs extérieurs tout béton, terrain de plus de 7000 pi2 entièrement aménagé. Près de tous les services et d'excellentes écoles. Contactez-moi pour voir les NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Addendum

Plusieurs possibilité au sous-sol, - Revenu brut 2022 : 27
840,00$. RDC non loué pour rénovation. Plusieurs options
s'offrent à vous, bi-génération, location de studio, 1 ½, 2
½ ou 3 ½, espace pour commerce, etc.
D'autres photos disponibles sur demande.
Plusieurs investissements importants au cours des 15
dernières années :
- Drain français (vérifié à ±80 %, changé au besoin),
imperméabilisation des fondations et drain : 2007
- Travaux de terrassement : 2008
- Remplacement du thermos de la fenêtre : 2012
- Toit et terrasse (incluant l'uréthane) : 2015
- Cuisine : 2019
- Sols et peinture extérieure et intérieure : 2022
- Aménagement paysager : 2022
- Éléments de cuisine : 2022
- Mise aux normes de l'arrivée d'eau : ±2016
- Plusieurs rénovations effectuées dans les unités au fil
du temps (planchers, salles de bain, cuisinette,
installation de clapets anti-refoulement, sols, etc.)

INCLUSION

Luminaires.

EXCLUSION

Pôles et rideaux électroménagers ainsi que les meubles au rez-de-chaussée et dans la partie locative.