Remarque du courtier

Triplex jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest. La partie gauche comprend deux logements vacants, prêts à être loués, tandis que la droite offre un jumelé complet, idéal pour un propriétaire occupant. Revenus potentiels intéressants, cour privée, remises et plusieurs stationnements. À proximité des écoles, parcs et services. Une occasion à saisir, que vous soyez investisseur ou acheteur souhaitant habiter l'immeuble!

Addendum

Occasion rare à Rock Forest -- Triplex jumelé idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur!

Situé dans le secteur prisé et en plein essor de Rock
Forest, ce triplex jumelé représente une opportunité unique
sur le marché de Sherbrooke. Alliant rentabilité et
potentiel résidentiel, l'immeuble se démarque par sa
configuration pratique et sa localisation stratégique.

La partie gauche du bâtiment comprend deux logements
vacants : un 3½ et un grand logement de 3 chambres, offrant
ainsi une flexibilité immédiate pour fixer les loyers au
taux du marché ou pour loger des proches. Chaque unité
dispose de son entrée indépendante, de pièces lumineuses et
d'un accès extérieur.

La partie droite, quant à elle, est un logement de type
jumelé complet, parfait pour un propriétaire occupant qui
souhaite habiter un logement spacieux tout en générant des
revenus locatifs. Cette unité se distingue par son
aménagement sur deux niveaux, ses planchers de bois et son
accès direct à une cour arrière privée.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs stationnements, des
remises pour rangement ainsi qu'un espace de cour intime,
idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Le
terrain est bien entretenu et l'environnement est calme et
familial.

Localisé à proximité des écoles, parcs, commerces,
transports en commun et axes routiers, ce triplex offre une
qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de
valorisation à long terme.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
avec un excellent potentiel de rendement ou acheteur
désireux d'habiter un logement tout en rentabilisant votre
investissement, ce triplex est une opportunité à ne pas
manquer.

*Montant pour l'électricité = 365jours, mais seulement pour
le 1610 puisque propriétaire occupant. L'électricité est au
frais des locataires

INCLUSION

1610 : Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Accessoire piscine (thermopompe et autre), Remise en résine, Luminaires, rideaux, pole à rideaux, stores, meuble télévision, meuble rangement salon (sans les bouteilles de spiritueux) / 1608 : Lave-vaisselle, luminaires et poles à rideaux / 1606 : poles à rideaux, remise en résine au bout de l'entrée de cour

EXCLUSION

Effet personnel des VENDEURS, meubles meublants (VENDEUR ouvert à vendre quelques meubles, faites votre offre)