Remarque du courtier

Ce duplex résidentiel et commercial exceptionnel offre une occasion rare de combiner harmonieusement travail et propriété. Niché le long du vibrant boulevard Monk, connu pour son éventail éclectique de boutiques, cafés, boulangeries, restaurants et bars, cette propriété possède au rez-de-chaussé le célèbre marché/épicerie Jarry & Fils au rez-de-chaussée, avec un comptoir charcuterie/boucherie - une pierre angulaire de la communauté gérée avec amour par les mêmes propriétaires dévoués depuis un nombre impressionnant de 37 ans. Au deuxième étage se trouve un appartement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec balcon. Voir addenda.

Addendum

Ce duplex résidentiel et commercial exceptionnel offre une
occasion rare de combiner harmonieusement travail et
propriété. Niché le long du vibrant boulevard Monk, connu
pour son éventail éclectique de boutiques, cafés,
boulangeries, restaurants et bars, cette propriété possède
au rez-de-chaussé le célèbre marché/épicerie Jarry & Fils
au rez-de-chaussée, avec un comptoir charcuterie/boucherie
- une pierre angulaire de la communauté gérée avec amour
par les mêmes propriétaires dévoués depuis un nombre
impressionnant de 37 ans. Au deuxième étage se trouve un
appartement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec
balcon. Cette propriété polyvalente offre une opportunité
en or pour les investisseurs et les propriétaires-occupants!

DESCRIPTION:

Unité résidentielle (2ème étage):
- Fraîchement entièrement rénové
- Très grande cuisine a air ouverte avec beaucoup de
rangement
- Espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) a air
ouverte
- 3 chambres à coucher fermées
- Salle de bain complète
- Salle de lavage avec rangement
- Puit de lumière
- Géante terrasse privée sur le toit

Marché Jarry & Fils Dépanneur:
- Open 5 jours/semaine, de 10h00-18h00 (fermé Samedi &
Dimanche)
* Grand potentiel en augmentant les heures d'ouverture
- Comptoir charcuterie/boucherie
- Fruits & légumes
- 1 machine de Lotto
- Bière & vin
- Livraisons à domicile
- Plafonds 10 pieds
- Salle d'eau au sous-sol
- 70 % clients réguliers

Rénovations:
- Réfrigérateurs modernes installés il y a 10 ans
- 2 nouveaux compresseurs installés il y a 5 ans
- Tous les compresseurs fonctionnent
- Congélateur commercial à 5 portes
- 1 réfrigérateur walk-in pour la viande
- 1 réfrigérateur walk-in pour la bière

PROXIMITÉ:

- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
- Station métro la plus proche (Jolicoeur)
- Arrêt d'autobus à environ 5 minutes de marche (36-37)
- Accès facile aux routes cyclables
- Accès rapide au parc Ignace Bourget et au théâtre Paradoxe

INCLUSION

Air climatisé 18 000BTU au 2e étage