Remarque du courtier

*** 30 mars 2025 de 11:00 à 16:00 VISITE LIBRE SUR RENDEZ-VOUS*** POSSIBILITÉE D'INTERGÉNÉRATION - CLÉ EN MAIN Localisée dans le quartier St-Luc, dans un secteur très envié, cette propriété bi-génération vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plusieurs commodités à proximité, vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 35 en moins de deux minutes. Consultez la fiche détaillée pour plus d'information.

Addendum

En plus de son emplacement de choix, cette propriété de
plus de 8300 pi. ca. vous offre un cadre de vie convivial
et familial. Proposant une disposition des pièces au
rez-de-chaussée:
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec ilot
central pouvant accueillir des places assises pour y
aménager un coin-repas;
- Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en
céramique avec porte coulissante en verre et comptoir
lavabo double;
- Une spacieuse et lumineuse chambre à coucher principale;
- Trois chambres à coucher supplémentaires;
- Une salle familiale avec rangement et installations
laveuse/sécheuse.
De plus, au sous-sol, vous aurez la possibilité d'y
aménager un bi-génération** puisque les installations y
sont aménagées.
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte;
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions;
- Salle de bain fonctionnelle.

À L'EXTÉRIEUR:
- Vaste terrasse en bois traité avec pergola recouverte de
tôle;
- Piscine hors terre chauffée;
- Espace vert avec coin foyer;
- Garage chauffé, détaché.

À PROXIMITÉ:
Autoroute 35, ch. Saint-André, et boul. Saint-Luc;
Épiceries (IGA, Pasquier);
Écoles primaires Vision St-Jean (trilingue) et
Aux-Quatre-Vents (francophone);
Garderie Les Apprentis Explorateurs;
Parc et boisé des Colibris.

** Prendre note que l'unité au sous-sol fait partie
intégrante de la maison et qu'elle est actuellement occupée
par l'un des propriétaires. Des vérifications au niveau de
la municipalité seront requises pour évaluer si vous
souhaiter le convertir en bi-génération puisque nous avons
la vocation unifamiliale pour cette propriété.

INCLUSION

Fixtures, pôles, stores, toiles, luminaires, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle du rdc, hotte micro-ondes du rdc, hotte de cuisinière du s-s, chauffe-eau 60 gallons, thermopompe murale du rdc, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, pergola et gazebo, échangeurs d'air (2), moteur de la porte de garage et manettes (2), cabanon derrière le garage, étagère (PAX) du couloir du rdc, unité murale du salon du rdc, tête de lit et rangement de la cap.

EXCLUSION

Électroménagers du sous-sol et les effets personnels des vendeurs.