MLS # 15562297
#403 3436 Av. Draper
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, H4A2N8

1
1
657 PC
2011

$378,800

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Remarque du courtier

Superbe condo clé en main au coeur de NDG avec vue dégagée sur le Mont-Royal et une belle luminosité naturelle. À quelques pas des commodités et restaurants, avec un Walk Score impressionnant de 96. Situé dans un immeuble en béton, il offre tranquillité et intimité remarquables. Grande cuisine laboratoire avec armoires en bois et comptoirs de granite. Salon et chambre avec plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et accès au balcon. Laveuse-sécheuse commerciale et grand rangement double chauffé inclus.

Addendum

- Accès direct aux commerces et restaurants à proximité
immédiate (indice de marche de 96)
- Support à vélos dans le garage
- Superbe vue dégagée sur le mont Royal et l'Oratoire
- Immeuble en béton : tranquillité assurée
- Planchers de bois franc en érable neufs
- Armoires de cuisine fraîchement repeintes

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, hotte aspirante, luminaires, Climatiseur mural avec télécommande.

EXCLUSION

Rideaux




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 5
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 36,200
Bâtiment $ 326,500
Total $ 362,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3204 / année
Taxes municipales (2026) $ 2220 / année
Taxes scolaires (2026) $ 268 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11 x 7 P 4ième étage Céramique
Hall d'entrée 4.2 x 4.4 P 4ième étage Bois
Salle à manger 7.5 x 6.3 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 9 P 4ième étage Bois
Salon 11.8 x 9.9 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 6.3 P 4ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.9 x 4.5 P 4ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 5
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 36,200
Bâtiment $ 326,500
Total $ 362,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3204 / année
Taxes municipales (2026) $ 2220 / année
Taxes scolaires (2026) $ 268 / année
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