MLS # 15160265
1653 Rue Provost
Montréal (Lachine), Arrondissement Est, H8S1P3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 32,280 /an

$599,000

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Vendu

Remarque du courtier

Seulement l'unité 1653 est disponible à visiter, l'unité 1657 sera disponible à visiter avec une offre acceptée. Duplex stratégiquement situé au coeur de Lachine est. Si vous êtes un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, la voici! À proximité de l'école primaire Philippe-Morin et de l'école secondaire Dalbé-Viau. Également tout près de l'hôpital, parc Lasalle, arrêt d'autobus, commerces et services en tout genre. Excellents locataires.

Addendum

Duplex rénové dans un emplacement privilégié
Jumelé, unité de 3 chambres et unité de 2+1 chambres
Bien entretenu, prêt à emménager
Parfait pour les familles, à distance de marche des écoles
et des parcs
Court trajet au centre-ville, transport en commun à
proximité
Profitez du style de vie paisible de Lachine tout en étant
à proximité du centre urbain

Idéalement situé sur la route principale, en face d'une
école secondaire
Vaste aire de stationnement accessible par l'allée arrière
Extérieur classique en brique et vinyle, remplacé en 2012
Nouvelles fenêtres, portes et balcons en fibre de verre
installés en 2012
Électricité, plomberie, système de chauffage intelligent à
convection remplacés en 2010-2011
Cuisines et salles de bain refaites, nouveaux planchers de
céramique et de bois franc installés en 2011-2013

Unité au deuxième étage (#1657) a 3 chambres et 1 salle de
bain
Présentement loué
Cuisine moderne avec armoires bicolores, éclairage encastré
Trois chambres de bonnes dimensions
Salle de bain élégante avec grande douche à l'italienne et
double vasque
Petit balcon à l'arrière

L'unité au rez-de-chaussée (#1653) offre 2+1 chambres, 1
salle de bain, sous-sol fini
Vacant, l'unité souhaitable se louera rapidement ou
emménagera vous-même
Comprend un salon et une salle à manger spacieux, de
magnifiques planchers de bois franc, de multiples fenêtres
baignant l'espace de lumière naturelle
La dinette s'ouvre sur la cuisine de style cuisine: belles
armoires et comptoirs, beaucoup de rangement, éclairage
encastré, planchers de céramique
Le couloir mène à deux chambres avec planchers de bois franc
La salle de bain complète comprend une baignoire classique
sur pieds
Le vestiaire à l'arrière de la maison s'ouvre sur une
terrasse spacieuse avec spa intégré, idéal pour se divertir
à l'extérieur
Le vaste sous-sol fini double votre espace, récemment mis à
jour
Comprend une salle familiale spacieuse, une chambre
supplémentaire et une salle de lavage, toutes
magnifiquement finies avec sol stratifié, un éclairage
encastré, des carreaux de plafond suspendus

Jolie cour arrière avec espace gazonné paysagé (refait en
2015), arbres matures, cabanon

Emplacement parfait pour les familles
À distance de marche des écoles primaires et secondaires
À quelques pas du parc Lasalle avec piscine, skate park,
terrain de baseball, sentiers pédestres, etc.
Commodités à distance de marche ou à courte distance en
voiture, y compris les épiceries, la pharmacie, les
restaurants, les magasins, l'hôpital
Nombreuses activités dont un complexe sportif, une arène de
hockey, une bibliothèque et un gymnase
Le magnifique front de mer du Lac St-Louis est à proximité
Profitez des pistes cyclables, de la navigation de
plaisance, du club d'aviron et des parcs riverains.
Courts trajets vers le centre-ville, 10 min de l'aéroport
Accès facile aux principales autoroutes
Arrêt de bus au bout de la rue
L'emplacement sera un grand attrait pour les locataires

INCLUSION

Spa (sans garantie légale), Lave-vaisselle en 1653 & 1657

EXCLUSION

Les biens du locataire




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 60.8x26.1 P
Dimension terrain 3,516 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1925
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 98,000
Bâtiment $ 287,200
Total $ 385,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3046 / année
Taxes scolaires (2021) $ 366 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 10.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 25.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 8.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.2 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.10 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 22.9 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 13.0 x 8.1 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 60.8x26.1 P
Dimension terrain 3,516 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1925
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 98,000
Bâtiment $ 287,200
Total $ 385,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3046 / année
Taxes scolaires (2021) $ 366 / année
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