MLS # 15108412
4-4A 6e Avenue O.
Dupuy, Abitibi-Témiscamingue, J0Z1X0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 18,600 /an

$199,000

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Remarque du courtier

Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer grâce à ce duplex situé au coeur du paisible village de Dupuy, à proximité de l'épicerie, de la quincaillerie, de l'aréna, de l'école primaire, du gym et de la bibliothèque. Le logement principal offre une grande superficie habitable avec 4 chambres, 2 salons et plusieurs rénovations réalisées au fil des années. Le logement du bas permet de générer un revenu supplémentaire. De plus, le garage offre un bel espace additionnel puisque tout le deuxième étage est habitable. Le tout sur un vaste terrain dans un secteur calme et recherché.

Addendum

La partie intérieur arrière a été refaite à neuf au cours
des
dernières années (division, fenêtres, gypse, recouvrement
de plancher, électricité, isolation).

Les photos du logement du rez-de-chaussée seront fournis
sur demande.



INCLUSION

Bac à poubelle, bac à recyclage, lave-vaisselle, store salon arrière, caméra de sécurité et système d'alarme, micro-onde avec hotte intégré et matériaux de constructions (2 portes intérieurs et des panneaux de gypse)

EXCLUSION

Biens et meubles du vendeur




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.45x9.96 M
Dimension terrain 910 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1916
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,600
Bâtiment $ 196,100
Total $ 208,700
DÉPENSES
Assurances $ 2841 / année
Coût d'énergie $ 2859 / année
Taxes municipales (2025) $ 3551 / année
Taxes scolaires (2025) $ 112 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 4.4 x 3.5 M 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 4.4 x 6 M 2ième étage Linoléum
Salle de bains 3.8 x 1.7 M 2ième étage Linoléum
Salle familiale 7.9 x 4.1 M 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 2.5 x 3 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 4.1 x 3.2 M 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.1 x 1.7 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 4.7 x 2.5 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.4 x 3.6 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.4 x 3.3 M 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 4.8 x 2.1 M 2ième étage Plancher flottant
Atelier 3.4 x 7 M 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Revêtements Amiante
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autre, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fondation Béton coulé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme
Toiture Tôle
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.45x9.96 M
Dimension terrain 910 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1916
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,600
Bâtiment $ 196,100
Total $ 208,700
DÉPENSES
Assurances $ 2841 / année
Coût d'énergie $ 2859 / année
Taxes municipales (2025) $ 3551 / année
Taxes scolaires (2025) $ 112 / année
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