Remarque du courtier

Rare opportunité! Immense terrain de +/- 102,5 acres situé à Cookshire-Eaton, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. Parfait pour des projets agricoles, forestiers ou de développement privé. Vous apprécierez la diversité du paysage : champs, forêt et chemins aménagés. Un site enchanteur offrant la liberté et la tranquillité recherchées, tout en restant près des commodités!

Addendum

Découvrez ce vaste terrain de ±102,5 acres au coeur de la
nature, idéal pour vos projets agricoles ou récréatifs!

Situé à Cookshire-Eaton, une municipalité reconnue pour son
cadre bucolique, sa qualité de vie et sa proximité de
Sherbrooke, ce terrain vous offre une occasion unique de
concrétiser vos projets.

Le terrain est en zone agricole, non desservi par les
services municipaux (aqueduc, égout) et sans raccordement à
l'électricité, bien que les services de télécommunication
soient disponibles (non connectés).

Il existe également une possibilité d'environ 3 000
entailles, idéale pour les amateurs ou producteurs
acéricoles.

Servitudes existantes : Hydro-Québec, Bell Canada, puisage
d'eau et passage de tuyaux.

À noter : Les taxes municipales (7 328,48 $) et scolaires
(564,26 $) sont fournies à titre indicatif pour un terrain
de +/- 200 acres. Comme le cadastre est en cours de
subdivision, les montants pourront varier en fonction de la
superficie réelle du terrain vendu.

Les frais d'installation et de raccordement seront à la
charge de l'acheteur.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

Les dimensions et superficies indiquées sont sujettes à
modification par le vendeur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.