Remarque du courtier

Détenez plus de 200 arpents en culture et 100 acres de bois avec 2 érablières à maturité! Site convoité situé entre Rivière-du-Loup et la porte d'entrée du Bas-St-Laurent, La Pocatière. Terre agricole quasi bio (jamais arrosée chimiquement depuis plus de 10 ans). Possibilité d'aménager et d'exploiter les 2 anciennes cabanes à sucre avec quelques centaines d'entailles. RELÈVE AGRICOLE; Le Vendeur est ouvert à l'idée de vendre une seule ou quelques parcelles indépendantes des autres (non contiguës) à prix plus accessible dont un site qui comprend une grange étable.

Addendum

LISTE DES LOTS MIS EN VENTE:

5170385,5170387,5170393,5170833,5170395,5170396,5169699,5169
704,5170487

SUPERFICIES DES LOTS SELON LES PLANS CADASTRAUX

5170385 = 130 281,9 m.c
5170387 = 247 903,6 m.c
5170393 = 132 093,0 m.c
5170833 = 25 704,4 m.c
5170395 = 46 398,9 m.c
5170396 = 175 025,1 m.c
5169699 = 98 998,8 m.c
5169704 = 125 175,8 m.c
5170487 = 277 311, 2 m.c
Total = 1 258 892 m.c = 125.89 hectares = 311 acres

EXCLUE DE CETTE VENTE:

- Une partie du lot 5170487 : Maison habitant le Vendeur (5
000 mètres carrés ou un demi hectare)
- Le lot 5171008 de 10 416 mc déjà définis : Maison
habitant le père du Vendeur.
- Animaux
- Machinerie et équipements

Le Vendeur est dans le processus pour faire reconnaître le
droit acquis des résidences auprès de la CPTAQ.

Toute promesse d'Achat présentée pour l'ensemble de
l'oeuvre devra inclure une clause conditionnelle à
l'obtention des reconnaissances des droits acquis du
Vendeur des résidences lui appartenant auprès de la CPTAQ
afin de vendre l'Immeuble excluant une partie du lot
5170487 (5 000 mc) et le lot 5171008 avec les bâtiments
(les deux maisons). Une servitude puisage d'eau en faveur
du nouveau lot créé sur le lot de 5 000 mc de la maison
habitée par le Vendeur devra aussi être enregistrée sur le
fond servant du lot 5170487.

TOTAL DES SUPERFICIES EN CULTURE SELON LE PLAN DE FERME
192 acres en culture

VALEUR VENTILÉE DES SUPERFICIES EN CULTURE
77.7 Hectares ou 192 acres en culture X 6 000 $ l'acre = 1
152 000 $

VALEUR VENTILÉE DES SUPERFICIES BOISÉES:
311 acres - 192 acres = 119 acres de bois (125 000 $) + 2
000 entailles (50 000 $) = 175 000 $

Bâtiments de ferme 75 000 $
- Grange/étable de 40'X 100'

VALEUR TOTAL DES ACTIFS : 1 350 000 $

EXCLUSION

- Les deux maisons (lots 5 170 487 et 5 171 008) - Animaux - Machinerie et équipement