MLS # 14902482
4150Z 4e Rang O.
Sainte-Hélène-de-Kamouraska, Bas-Saint-Laurent, G0L3J0

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N/A
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$1,350,000

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Remarque du courtier

Dans le charmant village de Ste-Hélène-de-Kamouraska, détenez plus de 300 acres de terre! Vous serez charmé par son environnement et sa localisation bien située entre Rivière-du-Loup et la porte d'entrée du Bas-St-Laurent, La Pocatière. Au total, vous pourrez cultiver 192 acres et vous divertir sur plus de 119 acres boisés avec 2 000 entailles.

Addendum

LISTE DES LOTS MIS EN VENTE:

5170385,5170387,5170393,5170833,5170395,5170396,5169699,5169
704,5170487

SUPERFICIES DES LOTS SELON LES PLANS CADASTRAUX

5170385 = 130 281,9 m.c
5170387 = 247 903,6 m.c
5170393 = 132 093,0 m.c
5170833 = 25 704,4 m.c
5170395 = 46 398,9 m.c
5170396 = 175 025,1 m.c
5169699 = 98 998,8 m.c
5169704 = 125 175,8 m.c
5170487 = 277 311, 2 m.c
Total = 1 258 892 m.c = 125.89 hectares = 311 acres

EXCLUE DE CETTE VENTE:

- Une partie du lot 5170487 : Maison habitant le Vendeur (5
000 mètres carrés ou un demi hectare)
- Le lot 5171008 de 10 416 mc déjà définis : Maison
habitant le père du Vendeur.
- Animaux
- Machinerie et équipements

Le Vendeur est dans le processus pour faire reconnaître le
droit acquis des résidences auprès de la CPTAQ.

Toute promesse d'Achat devra inclure une clause
conditionnelle à l'obtention des reconnaissances des droits
acquis du Vendeur des résidences lui appartenant auprès de
la CPTAQ afin de vendre l'Immeuble excluant une partie du
lot 5170487 (5 000 mc) et le lot 5171008 avec les
bâtiments. Une servitude puisage d'eau en faveur du nouveau
lot créé sur le lot de 5 000 mc de la maison habitée par le
Vendeur devra aussi être enregistrée sur le fond servant du
lot 5170487.

TOTAL DES SUPERFICIES EN CULTURE SELON LE PLAN DE FERME
192 acres en culture

VALEUR VENTILÉE DES SUPERFICIES EN CULTURE
77.7 Hectares ou 192 acres en culture X 6 000 $ l'acre = 1
152 000 $

VALEUR VENTILÉE DES SUPERFICIES BOISÉES:
311 acres - 192 acres = 119 acres de bois (125 000 $) + 2
000 entailles (50 000 $) = 175 000 $

Bâtiments de ferme 75 000 $
- Grange/étable de 40'X 100'

VALEUR TOTAL DES ACTIFS : 1 350 000 $

EXCLUSION

- Les deux maisons (lots 5 170 487 et 5 171 008) - Animaux - Machinerie et équipement




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 311 AC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 248,900
Bâtiment $ 236,500
Total $ 485,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4108 / année
Taxes scolaires (2021) $ 239 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Autre
Système d'égouts Autre
Zonage Agricole
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 311 AC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 248,900
Bâtiment $ 236,500
Total $ 485,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4108 / année
Taxes scolaires (2021) $ 239 / année
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