MLS # 14733941
65 Rue Stéphane
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Mont-Luc, J8V1T8

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 39,300 /an
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Vendu

Remarque du courtier

Superbe triplex au goût du jour, composé de 3 spacieux 4 1/2, idéalement situé dans le secteur prisé du Mont-Luc. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette opportunité se distingue par son excellente rentabilité et son fort potentiel de valorisation. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des transports en commun et de tous les services. Un immeuble clé en main avec 2 logements rénovés, bien entretenu, qui saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir intelligemment !

Addendum

Découvrez ce magnifique triplex au goût du jour, offrant
trois logements 4 1/2 spacieux et lumineux, parfaits pour
attirer des locataires de qualité. Situé dans le secteur
recherché du Mont-Luc, cet immeuble propose une rentabilité
intéressante et un excellent potentiel d'appréciation. Que
vous soyez investisseur à la recherche d'un placement
stable ou propriétaire occupant souhaitant habiter un des
logements, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Sa localisation stratégique, à proximité des écoles, des
transports en commun et de plusieurs commodités, en fait un
choix judicieux et accessible. Une opportunité clé en main
à ne pas manquer !

INCLUSION

3 chauffe-eau (2012), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous appartenant à l'unité 3.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,764 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 251,300
Bâtiment $ 387,200
Total $ 638,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5650 / année
Taxes scolaires (2025) $ 432 / année
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,764 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 251,300
Bâtiment $ 387,200
Total $ 638,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5650 / année
Taxes scolaires (2025) $ 432 / année
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